La banca sigue adjudicandose viviendas por el 50 por ciento pese al cambio de Ley

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Tiempo_del_fin
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La banca sigue adjudicandose viviendas por el 50 por ciento pese al cambio de Ley

Mensaje por Tiempo_del_fin el Lun 27 Mayo 2013 - 22:13

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Gulus
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Re: La banca sigue adjudicandose viviendas por el 50 por ciento pese al cambio de Ley

Mensaje por Gulus el Miér 29 Mayo 2013 - 13:30

Hecha la ley, hecha la trampa.

Pero esto sirve para ambas partes y se está empezando a utilizar. Una sociedad entra en concurso de acreedores debido a la crisis. Después de refinanciar todo lo refinanciable, está ahogado hasta las cejas por los préstamos bancarios. (pongamos por ejemplo, 2.000.000 euros). El pobrecito empresario, autónomo o como más te guste llamarlo, habla con un abogado y se presentan en el juzgado para presentar el mencionado concurso.
El juez, a la vista de la documentación aportada, nombra un administrador concursal que decidirá si la empresa es viable o no. Y, lo más importante, medirá la responsabilidad del administrador en la gestión. Si la gestión ha sido correcta, lo lógico es que el juez de por buena la gestión y, por tanto, limite la responsabilidad del administrador. Los bancos, evidentemente y para protegerse de esa posible pérdida, han hecho firmar avales personales para cobrar el 100% de los préstamos concedidos. Aquí es donde viene el punto divertido.
Si llegase una oferta con un plan de viabilidad debajo del brazo con la condición que el juez decretase un quita de la deuda, el administrador concursal, en su obligación de priorizar la continuación del negocio y la preservación de los puestos de trabajo, la aceptaría con los ojos cerrados. Por lo que el juez, de un plumazo, declara una quita de la deuda que la empresa pueda tener e invalida el aval.

Tendrías que ver la cara de gilipollas que se le queda al del banco.

Seguramente me dirás. Sí... y una leche. El banco no va a permitir eso. Bueno, antes de llegar al concurso, le ofertas al banco una "dación en pago" por el 50% del valor de su deuda. Si no acepta, el juez, por principio, no podrá observar:
-Mala fe por parte del empresario en el intento de reconducir la situación y evitar el pago.
-Buena fe por parte del acreedor para con el deudor. (aquí lo llamamos avaricia)

¿por qué te lo comento en este hilo? Porqué en caso que la empresa se liquidase, el acreedor se quedaría los activos que no le sirven de nada y un tercero "no relacionado" puede recomprar a precio de saldo.
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Tiempo_del_fin
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Re: La banca sigue adjudicandose viviendas por el 50 por ciento pese al cambio de Ley

Mensaje por Tiempo_del_fin el Miér 29 Mayo 2013 - 20:00

El administrador tiene un tiempo límite una vez se ha producido la situación de insolvencia para presentar concurso no?

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Re: La banca sigue adjudicandose viviendas por el 50 por ciento pese al cambio de Ley

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