Exprópiese 2.0

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ovrzito
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Exprópiese 2.0

Mensaje por ovrzito el Lun 15 Abr 2013 - 18:26

No entiendo como no se ha debatido, es la noticia perfecta para este bendito subforo

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado este martes el decreto sobre la función social de la vivienda, concebido como un "plan de choque para frenar la sangría social" de los desahucios con medidas como la expropiación temporal por un plazo de tres años del uso de las viviendas "en inminencia" de desahucio "en caso de riesgo de exclusión social o amenaza para la salud física o psíquica de las personas".

Según ha explicado en rueda de prensa la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés (IULV-CA), el decreto, que se aplicará "sin dilación" tras su aprobación con carácter de urgencia y se tramitará como proyecto de Ley en el Parlamento, introduce además medidas de "incentivo" a particulares y "sanciones" a bancos e inmobiliarias para que "salga en alquiler el inmenso stock de viviendas vacías en Andalucía", que ha cifrado entre 700.000 y un millón de viviendas, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias.

Los propietarios de las viviendas que eviten ser desahuciados mediante la expropiación forzosa que ha aprobado la Junta de Andalucía, deberán contribuir al pago del justiprecio con una aportación que en ningún caso supere el 25% de los ingresos familiares. Así lo recoge el decreto de “medidas para asegurar el cumplimiento de la función de la vivienda”, publicado hoy en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y que entrará en vigor mañana. La polémica medida aprobada el pasado martes por el Gobierno autonómico de coalición PSOE-IU faculta a la Junta a expropiar durante tres años el uso de las viviendas que estén inmersas en procedimientos de desahucio por impago del crédito hipotecario para evitar el lanzamiento y el consiguiente riesgo de exclusión social.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/09/andalucia/1365505930_353114.html
http://www.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-junta-aprueba-expropiacion-temporal-uso-viviendas-caso-riesgo-exclusion-social-20130409132942.html
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/11/andalucia/1365680787_284940.html
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Trancos
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Trancos el Lun 15 Abr 2013 - 18:36

Yo, personalmente, estoy muy de acuerdo con esta medida. Y además, los bancos no pierden tanto con ella, porque lo cierto es que están hasta arriba de viviendas expropiadas de las que no pueden sacar beneficio alguno y que realmente no saben que hacer con ellas.
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Sertorio
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Sertorio el Lun 15 Abr 2013 - 18:50

Unos expropian para que la gente no se quede en la calle, otros expropian para construir megacasinos Rolling Eyes
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TITO
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por TITO el Lun 15 Abr 2013 - 18:50

Todo lo que favorezca a la gente necesitada es bueno para la sociedad.
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Sertorio
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Sertorio el Lun 15 Abr 2013 - 18:50

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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por pacense el Lun 15 Abr 2013 - 19:28

Mas barato que construir albergues para toda la gente que empieza a vivir en la calle...y mejor para la sociedad. Eso de que la gente se concentre debajo de los puentes da mala imagen a la marca ejpaña.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Tiempo_del_fin el Lun 15 Abr 2013 - 19:47

Me parece inútil, y cuando pasen los 3 años qué? el problema es el mismo. Los bancos han sido rescatados con dinero público, que menos que se expropien definitivamente las viviendas equivalentes.
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Trancos
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Trancos el Lun 15 Abr 2013 - 19:53

Tiempo_del_fin escribió:Me parece inútil, y cuando pasen los 3 años qué? el problema es el mismo. Los bancos han sido rescatados con dinero público, que menos que se expropien definitivamente las viviendas equivalentes.

Al menos se gana tiempo. Tiempo para intentar que las cosas mejoren.
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Mr Torrance
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Mr Torrance el Lun 15 Abr 2013 - 19:57

Tiempo_del_fin escribió:Me parece inútil, y cuando pasen los 3 años qué? el problema es el mismo. Los bancos han sido rescatados con dinero público, que menos que se expropien definitivamente las viviendas equivalentes.
Estoy seguro que entiendes el significado de la palabra "prorrogable".
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Marchena el Lun 15 Abr 2013 - 20:01

Trancos escribió:Yo, personalmente, estoy muy de acuerdo con esta medida. Y además, los bancos no pierden tanto con ella, porque lo cierto es que están hasta arriba de viviendas expropiadas de las que no pueden sacar beneficio alguno y que realmente no saben que hacer con ellas.

Los bancos deberían perder esas casas y que fueran propiedad del estado

Alquiler o venta social.

Con el dinero que se sacara se podrían ahorrar muchos recortes
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Tiempo_del_fin el Lun 15 Abr 2013 - 20:01

Prorogable es condicional. Luego el piso pa los banquitos, y así de paso seguro que le pagan el IBI y los diversos impuestos que se ahorran de pagar ellos hasta que les vuelva el piso en condiciones de venderse. Me parece hasta sospechoso, fite tu.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Mr Torrance el Lun 15 Abr 2013 - 20:08

De todas formas en no se qué pueblo de Alicante, su alcaldesa (del PP) ha tomado una medida en cierto modo parecida porque aunque evita la expropiación (al menos formalmente) lo que hace es poner en alquiler social todas las viviendas deterioradas que incumplan la normativa de adecuación ( o sea todas). Parece que no, pero esto es una reforma mucho más profunda que la de la Junta, en la que el inquilino tiene que cumplir una serie de requisitos que lo pongan al borde de la exclusión social para beneficiarse. Mucho ruido y pocas nueces, el otro día ví que en realidad afectará al 2 y pico % de los desahucios previstos, unas 400 viviendas.

Lo único que falta es la voluntad de parar los desahucios, porque fórmulas puede haber unas cuantas, como estamos viendo.
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Mr Torrance
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Mr Torrance el Lun 15 Abr 2013 - 20:10

Tiempo_del_fin escribió:Prorogable es condicional. Luego el piso pa los banquitos, y así de paso seguro que le pagan el IBI y los diversos impuestos que se ahorran de pagar ellos hasta que les vuelva el piso en condiciones de venderse. Me parece hasta sospechoso, fite tu.
Prorrogable es prorrogable, qué condicional ni que niño muerto. Prorrogable significa que si al cabo de esos tres años la situación no ha mejorado, puede continuar la cosa como está otro plazo de tiempo indefinido.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Tiempo_del_fin el Lun 15 Abr 2013 - 20:18

Prorogable es condicional, aquí, en Pekín y en mi pueblo. Otra cosa es ver cuales son las condiciones. Yo pienso que deberían ser expropiadas definitivamente, o compradas a mucho descuento y como no se quieren que bajen mas los precios a corto plazo lo ideal sería crear un parque de viviendas sociales para los que no tienen apenas ingresos.
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Jules Winnfield
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Jules Winnfield el Lun 15 Abr 2013 - 20:20

piso vacio, piso quemado

en dos meses veras tu como se espabilan
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por el kaiser el Lun 15 Abr 2013 - 20:41

El problema es que hay que pagarlos, y no creo que la junta de Andalucía tenga el dinero. Los catalanes ya no les pueden pagar la fiesta al estar totalmente quebrados y son una comunidad muy grande como para llevarse lo que queda del estado por delante.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Metropolitano el Lun 15 Abr 2013 - 21:35


Es una solución complicada y desde mi punto de vista la solución es MUCHISIMO MÁS SENCILLA... Simplemente con 2 medidas:

1º.- Cobrar impuestos a las viviendas vacias (Que no gasten un mínimo de Luz, Gas, etc..).. Con baremos distintos de gasto para viviendas en zona de playa o rurales.. y más altos para viviendas en ciudades.

2º.- Crear una empresa pública de alquiler de vivienda. Para dar salida a las viviendas que tiene el estado (Andalucía tiene viviendas en propiedad, se dice que unas 15.000). Al estilo de Alquiler Seguro.. Que el estado se queda con una pequeña parte del alquiler y garantiza cobro y condiciones de la vivienda..

Así, además, todos los que tengan vivienda vacía y la incluyan en esa bolsa de alquiler, no pagan los impuestos incluso si no se consigue alquilar...


PROBLEMA SOLUCIONADO.

Habrá desaucios? SI, pero habrá alquileres muy baratos para los desauciados, que además no se salen del sistema (Que es lo que hacen todos los desauciados.. A cobrar en Negro, a no volver a tener propiedades.. y fuera del sistema para siempre, sin pagar impuestos ni nada de nada).. Esto se acompaña con la dación en pago y este Pais deja de sufrir el escarnio social que está sufriendo.. ni más ni menos...
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Mr Torrance el Lun 15 Abr 2013 - 21:39

Metropolitano escribió:
Es una solución complicada y desde mi punto de vista la solución es MUCHISIMO MÁS SENCILLA... Simplemente con 2 medidas:

1º.- Cobrar impuestos a las viviendas vacias (Que no gasten un mínimo de Luz, Gas, etc..).. Con baremos distintos de gasto para viviendas en zona de playa o rurales.. y más altos para viviendas en ciudades.

2º.- Crear una empresa pública de alquiler de vivienda. Para dar salida a las viviendas que tiene el estado (Andalucía tiene viviendas en propiedad, se dice que unas 15.000). Al estilo de Alquiler Seguro.. Que el estado se queda con una pequeña parte del alquiler y garantiza cobro y condiciones de la vivienda..

Así, además, todos los que tengan vivienda vacía y la incluyan en esa bolsa de alquiler, no pagan los impuestos incluso si no se consigue alquilar...


PROBLEMA SOLUCIONADO.

Habrá desaucios? SI, pero habrá alquileres muy baratos para los desauciados, que además no se salen del sistema (Que es lo que hacen todos los desauciados.. A cobrar en Negro, a no volver a tener propiedades.. y fuera del sistema para siempre, sin pagar impuestos ni nada de nada).. Esto se acompaña con la dación en pago y este Pais deja de sufrir el escarnio social que está sufriendo.. ni más ni menos...
Hijo, estás calcando el decreto ley del gobierno andaluz. Pero si dices que te lo has inventao, pues vale. Very Happy
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Metropolitano el Lun 15 Abr 2013 - 21:46

Mr Torrance escribió:
Metropolitano escribió:
Es una solución complicada y desde mi punto de vista la solución es MUCHISIMO MÁS SENCILLA... Simplemente con 2 medidas:

1º.- Cobrar impuestos a las viviendas vacias (Que no gasten un mínimo de Luz, Gas, etc..).. Con baremos distintos de gasto para viviendas en zona de playa o rurales.. y más altos para viviendas en ciudades.

2º.- Crear una empresa pública de alquiler de vivienda. Para dar salida a las viviendas que tiene el estado (Andalucía tiene viviendas en propiedad, se dice que unas 15.000). Al estilo de Alquiler Seguro.. Que el estado se queda con una pequeña parte del alquiler y garantiza cobro y condiciones de la vivienda..

Así, además, todos los que tengan vivienda vacía y la incluyan en esa bolsa de alquiler, no pagan los impuestos incluso si no se consigue alquilar...


PROBLEMA SOLUCIONADO.

Habrá desaucios? SI, pero habrá alquileres muy baratos para los desauciados, que además no se salen del sistema (Que es lo que hacen todos los desauciados.. A cobrar en Negro, a no volver a tener propiedades.. y fuera del sistema para siempre, sin pagar impuestos ni nada de nada).. Esto se acompaña con la dación en pago y este Pais deja de sufrir el escarnio social que está sufriendo.. ni más ni menos...
Hijo, estás calcando el decreto ley del gobierno andaluz. Pero si dices que te lo has inventao, pues vale. Very Happy

El decreto de ley habla de expropiar viviendas al Banco (ESO CUESTA DINERO). Aquí no se expropia nada.. no gasta más el estado, todo lo contrario, gana con la empresá pública de alquiler... y los bancos no desauciarán hasta que no tengan la vivienda alquilada..
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Mr Torrance el Mar 16 Abr 2013 - 0:31

Metropolitano escribió:
Mr Torrance escribió: Hijo, estás calcando el decreto ley del gobierno andaluz. Pero si dices que te lo has inventao, pues vale. Very Happy

El decreto de ley habla de expropiar viviendas al Banco (ESO CUESTA DINERO). Aquí no se expropia nada.. no gasta más el estado, todo lo contrario, gana con la empresá pública de alquiler... y los bancos no desauciarán hasta que no tengan la vivienda alquilada..
Vamos a ver, Metro. No perdamos el objetivo de vista que no es otro que procurar evitar que una familia se quede en la calle. De lo que se trata es de eso, no de crear gestoras que administren unas hipotéticas viviendas que no existen. Andalucía ya tiene una empresa pública de la vivienda, se denomina EPSA (Empresa Pública del Suelo de Andalucía) y ésta tiene un parque de viviendas sociales de más de 100.000 viviendas, pero están todas ocupadas y con lista de espera de varios años, y te aseguro que sé de lo que hablo. Las viviendas vacías existentes son propiedad o de bancos o de inmobiliarias o de particulares, por lo que proporcionar viviendas es imposible si no se toman esas. A partir de ahí, paraliza desahucios, expropia, sanciona, obliga, o construye, lo que sea, pero no fabules con un paraíso de viviendas vacías que no existe.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por paris2006 el Mar 16 Abr 2013 - 0:41

A mí no me parece mal que los bancos rescatados con dinero público tengan que ceder inmuebles deshabitados para alquileres sociales.
Me preocupa más que esa panda de chorizos que han cometido el mayor fraude económico de la historia de España se encarguen de expropiar pisos a dedo.
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paris2006
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por paris2006 el Mar 16 Abr 2013 - 0:49

Por otra parte la mejor medida social que podría tomar esa gente es largarse, están dejando a Andalucía al nivel de desarrollo de un estado africano.
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Metropolitano el Mar 16 Abr 2013 - 7:27

paris2006 escribió:Por otra parte la mejor medida social que podría tomar esa gente es largarse, están dejando a Andalucía al nivel de desarrollo de un estado africano.

De momento esta que van a hacer te parece buena medida.. Ya es algo más que otros, que no hacen nada que te termine de gustar y aún así no pides que se larguen...
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Re: Exprópiese 2.0

Mensaje por Gulus el Mar 16 Abr 2013 - 11:56

Jules Winnfield escribió:piso vacio, piso quemado

en dos meses veras tu como se espabilan





paris2006 escribió:A mí no me parece mal que los bancos rescatados con dinero público tengan que ceder inmuebles deshabitados para alquileres sociales.
Me preocupa más que esa panda de chorizos que han cometido el mayor fraude económico de la historia de España se encarguen de expropiar pisos a dedo.

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