Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

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TITO
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por TITO el Sáb 25 Ago 2012 - 11:05

Hay que fomentar la cultura del alquiler. No puede ser que todo el mundo tenga que comprarse una vivienda.
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el kaiser
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por el kaiser el Sáb 25 Ago 2012 - 11:14

Lo de los impuestos a la vivienda vacía está bien, en la misma linea, saturaría un poco más el mercado y ayudaría a bajar precios aún más. Ahora los principales perjudicados serían los bancos, y joderles para luego tenerles que regalar el dinero por tener intereses personales supongo que sea una pérdida de tiempo para el gobierno.
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Railroadman
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Railroadman el Sáb 25 Ago 2012 - 11:18

Pobrecito aquél que tiene 5 pisos en alquiler, hay que protegerlo, bajarle los impuestos para que siga alquilando sus pisos y si el inquilino se tarda unos días en pagarle por que por ejemplo el puto Gobierno ha tenido un error al pagarle la limosna de los 400 eurillos, pues a la puta calle.

Nada nuevo bajo el sol, protección de los fuertes y machacar al débil, es la política neo de este puto Gobierno. ¿Por qué no se gravan más las segundas, terceras, cuartas....viviendas? La Constitución dice que todo español tiene derecho a una vivienda digna, no dice nada de que sea más de una.
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Guahilovic
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Guahilovic el Sáb 25 Ago 2012 - 11:51

Teniais que ver lo se llega a encontrar uno a la hora de alquilar el piso a desconocidos..

Actualmente tengo dos pisos alquilados, uno es el primer piso que me compré cuando era soltero y que lo tuve que alquilar porque ya no vivo en esa ciudad y el otro es una herencia.

Ahora tengo dos buenos inquilinos y ambos llevan más de tres años con el piso. Pagan a tiempo y se han mostrado responsables.

Pero para llegar a esta situación he tragado mucha mierda y he pasado muy malos ratos.. colchones nuevos manchados de sangre con un solo mes de uso, tuberias del baño atascadas por tirar Yeso!! por el lavabo.. denuncias de vecinos por montar fiestas a todas horas, por deperfectos en las zonas comunes, persianas rotas, vitrocerámica rota, lavadora estropeada por meterle 10 litros de suavizante, paredes pintadas con tiza, la meseta de mármol de la cocina cascada.. y por no hablar de cuando pasa la fecha de pago y no hay ningún ingreso por el alquiler.. bastante incómoda la situación..

Muchas de esas cosas las ha pagado el seguro, otras las he amortizado con la franquicia, pero algunas las he tenido que pagar yo. Entiendo que mucha gente se sube a la parra con los precios, pero a veces con esto de alquilar parece que esté uno echando la quiniela a ver que le toca..

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deyvid_atletico
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por deyvid_atletico el Sáb 25 Ago 2012 - 12:20

Metropolitano escribió:
Vladímir escribió:A mi me parece mejor las ayudas a la población para que alquilen, esas que han reducido y que se van a eliminar en 2 años por completo antes que ayudar a los propietarios de las viviendas con beneficios fiscales, pero nadie se debería sorprender, ayudas a los pudientes y eliminación de ¨beneficios¨ para los no pudientes.

Ayudar a los inquilinos es otro error.. Solo contribuye a subir el precio del alquiler, como la desgrabación de la hipoteca en la primera vivienda...

Medidas proteccionistas legales a los propietarios me parecen bien, las mayores posibles (No tanto las desgrabaciones fiscales).. Pero la única medida efectiva, real, que es consecuente con la constitución española es GRABAR CON IMPUESTOS A LOS DUEÑOS DE VIVIENDAS VACIAS...

Una solución simple, sencilla, que bajaría el precio de la vivienda y más todavía el del alquiler.. Que beneficia a todos, salvo a los especuladores.. No entiendo que no se haga.. ¡¡¡¡No lo entiendo!!!! Hay tanto especulador influyente?
De acuerdo contigo Metro.
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Mr Torrance
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Mr Torrance el Sáb 25 Ago 2012 - 12:30

ovrzito escribió:
Mr Torrance escribió: Eso es falso. Cuanto más desprotegidos están los propietarios menos oferta hay, pero eso no es vinculante para que el precio baje, eso solamente se daría si la oferta fuera superior a la demanda, lo que en la situación actual de práctica supresión del crédito hipotecario no sucederá en ningún caso. Si se quería reactivar la vivienda en alquiler se podía haber optado por el sistema francés o alemán, que consiste en gravar con un impuesto a las viviendas vacías, en lugar de dejar al inquilino totalmente desprotegido. En mi opinión esta ley no fomentará que aumente el alquiler porque por un lado los precios continuaran como ahora y por otro la gente se lo pensará mucho antes de comprometer su vida y su futuro en unas condiciones que no le dan ninguna seguridad porque por ejemplo, aunque cumpla religiosamente con los pagos puede verse en la calle el día menos pensado si así lo decide el propietario.

Y por otra parte, lo del tema de los desahucios se ha abordado de forma chapucera y con muy poca sensibilidad, en línea con lo que hace este gobierno de hijos de puta. Hay mucho propietario que depende del pago de su inquilino para que a su vez pueda pagar la hipoteca de la vivienda y la morosidad de este le puede desiquilibrar su propio presupuesto, y eso lo entendemos todos, hay que protegerlo. Pero que sucede si su inquilino no le puede pagar en diez días porque la empresa donde trabaja se retrasa en la nómina? Casos de esos los hay a miles en estos tiempos con tanta empresa tambaleandose. ¿Y a estos quién les protege? O si se es pensionista y al gobierno se le olvida pagarte como ha sucedido este verano, ¿que pasa? ¿Además, esta ley solo es para las viviendas? Si una empresa impaga el alquiler de sus oficinas, ¿se la desahuciara a los 10 días?

Estamos otra vez ante una lucha de clases. Cuanto más débil eres, menos protección por parte del estado tienes.

En realidad está fatalmente explicado: lo de los 10 días será a partir de la denuncia del casero al juez por impago, no 10 días desde la fecha de cobro del alquiler. Y hoy en día tal como está el mercado un casero se huele a los buenos inquilinos y por retrasos puntuales en 1 o 2 meses no se va a poner a denunciar a nadie, echarlo y buscar a otro, con la consiguiente pérdida de 1 o 2 meses de alquiler + recibos. Esto es para los jetas profesionales, los que están 2 años sin pagar y te revientan el piso. Sobre que no va a aumentar la oferta... yo conozco casos a punta pala de gente que no alquila su piso por miedo y con medidas como ésta volverán al mercado: sube la oferta y bajan los alquileres. De hecho en mi zona hace tiempo que han bajado ya..

Lo del segundo párrafo tienes razón.
Léeme bien, yo he dicho que sí aumentará la oferta pero que eso no influirá en la fluctuación de precios porque para que se diera eso el aumento de esa oferta tendría que ser enorme y llegase a superar a la demanda, lo que veo imposible que suceda en los próximos años, porque como dice TITO aquí se nos ha educado en la cultura de la propiedad, ahora no tengo el dato pero me parece que la gente que vive de alguiler en España es del orden del 15% mientras que en los países de nuestro entorno suoeran el 50% y el 60% del total. Los alquileres no bajarán. O mejor dicho, bajarán en el grado que bajan otros muchos servicios a causa de la crisis económica: los menús de los restaurantes, el precio de la ropa, el precio de los coches, etc, etc. Esas contenciones de precios vienen dados por la disminución del mercado, no por un aumento de oferta.

Hoy además he leído algo que me ha hecho vislumbrar la realidad que hay detrás de esta nueva ley: Se trataría de establecer unas condiciones de mercado lo suficientemente seguras para que los bancos pudieran poner en alquiler su enorme stock de viviendas con las máximas garantías. Es decir, que esta ley no se ha hecho para los propietarios más grandes o más pequeños aunque indirectamente puedan beneficiarse de ella, sino para lo de siempre, allanarle el camino a la gran banca.
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paris2006
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por paris2006 el Sáb 25 Ago 2012 - 12:45

Los afortunados que tengan 5 pisos en alquiler pagan por esos pisos al declarar sus rentas. Si se busca que paguen más que aumenten los impuestos, y si se busca que salgan al mercado los inmuebles que graven los pisos vacíos (complicado, pues siempre pueden empadronar a algún hijo, aunque ese sería un debate diferente).
Nada tiene que ver con la seguridad jurídica. Yo defiendo la vivienda social pero no es admisible la farsa de un mercado en la que el dueño del inmueble está desprotegido ante impagos y destrozos, porque mucha gente depende de rentas de alquiler para afrontar otros gastos personales.
La vivienda social si, hay stock y herramientas legales suficientes para políticas públicas que garanticen una vivienda digna. Pero utilizar el impago a otros particulares en toda su heterogeneidad como supuesta herramienta de justicia me parece un disparate.

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Vladímir
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:00

Como siempre legislando porque una pequeña minoría no paga o recurre a la picaresca.

Que hay un pequeño % de parados que se aprovechan del subsidio? eliminémoslo o reduzcámoslo.

Que hay un pequeño % que no paga los alquileres? desprotejamos a los inquilinos y demos beneficios fiscales a los multipropietarios.

Que hay un pequeño % de jóvenes que usan el dinero de las becas en otros productos? eliminemos o reduzcamos las becas.


Ahora eso sí, no hay leyes contra los bancos o las empresas que estafan, y ahí sí que hay una gran mayoría de gente estafadora.

¿Qué % de inquilinos no paga a los propietarios de viviendas normalmente? es que nunca se dan datos, se dice que hay gente que no paga y ya está. ¿Cuántos son esos? yo todo el mundo que conozco que alquila sus pisos les pagan relidiosamente, ¿por qué siempre tenemos que acudir a una pequeña minoría para legislar, y casualmente siempre atenta contra los más débiles esa nueva legislación?


Y la noticia dice que van a obtener, entre otras cosas, una serie de beneficios fiscales los propietarios de viviendas y la gente que tiene pisos en empresas para su alquiler, es decir, a la gente que tiene pasta, se les perdona dinero.

Como dice Torrance, el alquiler baja, pero es que ya ha bajado debido al pinchazo inmobiliario, sin necesidad de legislar contra los inquilinos. En Europa se alquila en vez de comprar alrededor del 50%, en España sólo el 15%, pero es que vete a comprar un piso en Europa y la diferencia a la hora de alquilarlo es abismal, aquí la diferencia entre alquilarlo y comprarlo es muy pequeña. De ahí que se piense que alquilar es tirar el dinero, casi le pagas el piso al propietario sin que dé palo al agua.
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Vladímir
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:03

Mr Torrance escribió:
ovrzito escribió:

En realidad está fatalmente explicado: lo de los 10 días será a partir de la denuncia del casero al juez por impago, no 10 días desde la fecha de cobro del alquiler. Y hoy en día tal como está el mercado un casero se huele a los buenos inquilinos y por retrasos puntuales en 1 o 2 meses no se va a poner a denunciar a nadie, echarlo y buscar a otro, con la consiguiente pérdida de 1 o 2 meses de alquiler + recibos. Esto es para los jetas profesionales, los que están 2 años sin pagar y te revientan el piso. Sobre que no va a aumentar la oferta... yo conozco casos a punta pala de gente que no alquila su piso por miedo y con medidas como ésta volverán al mercado: sube la oferta y bajan los alquileres. De hecho en mi zona hace tiempo que han bajado ya..

Lo del segundo párrafo tienes razón.
Léeme bien, yo he dicho que sí aumentará la oferta pero que eso no influirá en la fluctuación de precios porque para que se diera eso el aumento de esa oferta tendría que ser enorme y llegase a superar a la demanda, lo que veo imposible que suceda en los próximos años, porque como dice TITO aquí se nos ha educado en la cultura de la propiedad, ahora no tengo el dato pero me parece que la gente que vive de alguiler en España es del orden del 15% mientras que en los países de nuestro entorno suoeran el 50% y el 60% del total. Los alquileres no bajarán. O mejor dicho, bajarán en el grado que bajan otros muchos servicios a causa de la crisis económica: los menús de los restaurantes, el precio de la ropa, el precio de los coches, etc, etc. Esas contenciones de precios vienen dados por la disminución del mercado, no por un aumento de oferta.

Hoy además he leído algo que me ha hecho vislumbrar la realidad que hay detrás de esta nueva ley: Se trataría de establecer unas condiciones de mercado lo suficientemente seguras para que los bancos pudieran poner en alquiler su enorme stock de viviendas con las máximas garantías. Es decir, que esta ley no se ha hecho para los propietarios más grandes o más pequeños aunque indirectamente puedan beneficiarse de ella, sino para lo de siempre, allanarle el camino a la gran banca.

Ahí ahí, hoy viene en el BOE más detalladamente, pero ya se apuntó ayer, una serie de ayudas,...85% de bonificación en el impuesto de sociedades Twisted Evil
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paris2006
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por paris2006 el Sáb 25 Ago 2012 - 13:04

Vladímir escribió:Como siempre legislando porque una pequeña minoría no paga o recurre a la picaresca.

Que hay un pequeño % de parados que se aprovechan del subsidio? eliminémoslo o reduzcámoslo.

Que hay un pequeño % que no paga los alquileres? desprotejamos a los inquilinos y demos beneficios fiscales a los multipropietarios.

Que hay un pequeño % de jóvenes que usan el dinero de las becas en otros productos? eliminemos o reduzcamos las becas.


Ahora eso sí, no hay leyes contra los bancos o las empresas que estafan, y ahí sí que hay una gran mayoría de gente estafadora.

¿Qué % de inquilinos no paga a los propietarios de viviendas normalmente? es que nunca se dan datos, se dice que hay gente que no paga y ya está. ¿Cuántos son esos? yo todo el mundo que conozco que alquila sus pisos les pagan relidiosamente, ¿por qué siempre tenemos que acudir a una pequeña minoría para legislar, y casualmente siempre atenta contra los más débiles esa nueva legislación?


Y la noticia dice que van a obtener, entre otras cosas, una serie de beneficios fiscales los propietarios de viviendas y la gente que tiene pisos en empresas para su alquiler, es decir, a la gente que tiene pasta, se les perdona dinero.

Como dice Torrance, el alquiler baja, pero es que ya ha bajado debido al pinchazo inmobiliario, sin necesidad de legislar contra los inquilinos. En Europa se alquila en vez de comprar alrededor del 50%, en España sólo el 15%, pero es que vete a comprar un piso en Europa y la diferencia a la hora de alquilarlo es abismal, aquí la diferencia entre alquilarlo y comprarlo es muy pequeña.
¿Una pequeña minoría? Creo que estás bastante confundido respecto a la situación de los alquileres, los impagos son demasiado habituales y quien alquila está completamente desprotegido.
Yo no tengo inmuebles pero gestiono un alquiler a mi abuela, que además de una pensión mísera de 350 euros tiene ese alquiler como fuente de ingresos, y la desprotección es total, y dista mucho de la situación idílica que pintas. La situación de los inquilinos era de ameneza constante, hasta el punto de que si no quieren pagar, no pagan, y tú simplemente te jodes.
Menuda justicia social tú. No veas que justo que alguien viva gratis en un inmueble mientras otro deja sus facturas sin pagar porque no tiene instrumentos para cobrar su alquiler.
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Vladímir
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:08

paris2006 escribió:
Vladímir escribió:Como siempre legislando porque una pequeña minoría no paga o recurre a la picaresca.

Que hay un pequeño % de parados que se aprovechan del subsidio? eliminémoslo o reduzcámoslo.

Que hay un pequeño % que no paga los alquileres? desprotejamos a los inquilinos y demos beneficios fiscales a los multipropietarios.

Que hay un pequeño % de jóvenes que usan el dinero de las becas en otros productos? eliminemos o reduzcamos las becas.


Ahora eso sí, no hay leyes contra los bancos o las empresas que estafan, y ahí sí que hay una gran mayoría de gente estafadora.

¿Qué % de inquilinos no paga a los propietarios de viviendas normalmente? es que nunca se dan datos, se dice que hay gente que no paga y ya está. ¿Cuántos son esos? yo todo el mundo que conozco que alquila sus pisos les pagan relidiosamente, ¿por qué siempre tenemos que acudir a una pequeña minoría para legislar, y casualmente siempre atenta contra los más débiles esa nueva legislación?


Y la noticia dice que van a obtener, entre otras cosas, una serie de beneficios fiscales los propietarios de viviendas y la gente que tiene pisos en empresas para su alquiler, es decir, a la gente que tiene pasta, se les perdona dinero.

Como dice Torrance, el alquiler baja, pero es que ya ha bajado debido al pinchazo inmobiliario, sin necesidad de legislar contra los inquilinos. En Europa se alquila en vez de comprar alrededor del 50%, en España sólo el 15%, pero es que vete a comprar un piso en Europa y la diferencia a la hora de alquilarlo es abismal, aquí la diferencia entre alquilarlo y comprarlo es muy pequeña.
¿Una pequeña minoría? Creo que estás bastante confundido respecto a la situación de los alquileres, los impagos son demasiado habituales y quien alquila está completamente desprotegido.
Yo no tengo inmuebles pero gestiono un alquiler a mi abuela, que además de una pensión mísera de 350 euros tiene ese alquiler como fuente de ingresos, y la desprotección es total, y dista mucho de la situación idílica que pintas. La situación de los inquilinos era de ameneza constante, hasta el punto de que si no quieren pagar, no pagan, y tú simplemente te jodes.
Menuda justicia social tú. No veas que justo que alguien viva gratis en un inmueble mientras otro deja sus facturas sin pagar porque no tiene instrumentos para cobrar su alquiler.


No, justicia social es perdonarle impuestos a los poseedores de muchas viviendas, eso sí que es justicia social.

A mi es que sin datos no me vale lo que dices, porque por cada impago del que me hables te saco 10 casos que pagan religiosamente.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por deyvid_atletico el Sáb 25 Ago 2012 - 13:10

Vladímir escribió:Como siempre legislando porque una pequeña minoría no paga o recurre a la picaresca.

Que hay un pequeño % de parados que se aprovechan del subsidio? eliminémoslo o reduzcámoslo.

Que hay un pequeño % que no paga los alquileres? desprotejamos a los inquilinos y demos beneficios fiscales a los multipropietarios.

Que hay un pequeño % de jóvenes que usan el dinero de las becas en otros productos? eliminemos o reduzcamos las becas.


Ahora eso sí, no hay leyes contra los bancos o las empresas que estafan, y ahí sí que hay una gran mayoría de gente estafadora.

¿Qué % de inquilinos no paga a los propietarios de viviendas normalmente? es que nunca se dan datos, se dice que hay gente que no paga y ya está. ¿Cuántos son esos? yo todo el mundo que conozco que alquila sus pisos les pagan relidiosamente, ¿por qué siempre tenemos que acudir a una pequeña minoría para legislar, y casualmente siempre atenta contra los más débiles esa nueva legislación?


Y la noticia dice que van a obtener, entre otras cosas, una serie de beneficios fiscales los propietarios de viviendas y la gente que tiene pisos en empresas para su alquiler, es decir, a la gente que tiene pasta, se les perdona dinero.

Como dice Torrance, el alquiler baja, pero es que ya ha bajado debido al pinchazo inmobiliario, sin necesidad de legislar contra los inquilinos. En Europa se alquila en vez de comprar alrededor del 50%, en España sólo el 15%, pero es que vete a comprar un piso en Europa y la diferencia a la hora de alquilarlo es abismal, aquí la diferencia entre alquilarlo y comprarlo es muy pequeña. De ahí que se piense que alquilar es tirar el dinero, casi le pagas el piso al propietario sin que dé palo al agua.

Siempre con lo mismo macho,así no se puede debatir contigo.....y mira que tienes parte de razón en el post.
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paris2006
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por paris2006 el Sáb 25 Ago 2012 - 13:16

Vladímir escribió:
paris2006 escribió:
¿Una pequeña minoría? Creo que estás bastante confundido respecto a la situación de los alquileres, los impagos son demasiado habituales y quien alquila está completamente desprotegido.
Yo no tengo inmuebles pero gestiono un alquiler a mi abuela, que además de una pensión mísera de 350 euros tiene ese alquiler como fuente de ingresos, y la desprotección es total, y dista mucho de la situación idílica que pintas. La situación de los inquilinos era de ameneza constante, hasta el punto de que si no quieren pagar, no pagan, y tú simplemente te jodes.
Menuda justicia social tú. No veas que justo que alguien viva gratis en un inmueble mientras otro deja sus facturas sin pagar porque no tiene instrumentos para cobrar su alquiler.


No, justicia social es perdonarle impuestos a los poseedores de muchas viviendas, eso sí que es justicia social.

A mi es que sin datos no me vale lo que dices, porque por cada impago del que me hables te saco 10 casos que pagan religiosamente.
Pues quien pague religiosamente no será desahuciado y no entra dentro del debate.
Quien participa en una relación mercantil debe tener cierta seguridad para cobrar o al menos instrumentos jurídicos con los que defenderse.
Precisamente la ausencia de esos instrumentos jurídicos perjudican a los que dependen de un alquiler para su sustento y no a las grandes fortunas que tienen recursos y poder se sobra para defenderse o afrontar los impagos.
La vivienda social es una cosa, las ayudas al alquiler cosa diferente también. Se puede crucificar al gobierno por la ausencia de políticas sociales. Pero el impago a particulares no es sustitutivo de las políticas sociales, te vuelves a equivocar como en el asunto de los asaltos a supermercados.
Nunca el pillaje o el impago pueden ser sustitutivos de la protección social, sin obviar el efecto indiscriminado sobre todo tipo de sujetos que tales medidas (o ausencia de medidas) pueden provocar.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:17

No es siempre con lo mismo, no conozco empresa que no estafe y no conozco banco que no estafe, robe, abuse, contrate como les plazca. Pero esa es mi opinión montada por lo que veo día a día en mi trabajo al llevar las cuentas y contratos de empresas. Algunas más y otras menos, como todo, pero todas incurren en algún tipo de ilegalidad.


Pero con respecto a la crítica sobre la nueva reforma de los alquileres es clara, se les dan numerosas ayudas fiscales a los pudientes. Pues nada, sigamos siempre con la misma cantinela de siempre.


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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:18

paris2006 escribió:
Vladímir escribió:


No, justicia social es perdonarle impuestos a los poseedores de muchas viviendas, eso sí que es justicia social.

A mi es que sin datos no me vale lo que dices, porque por cada impago del que me hables te saco 10 casos que pagan religiosamente.
Pues quien pague religiosamente no será desahuciado y no entra dentro del debate.
Quien participa en una relación mercantil debe tener cierta seguridad para cobrar o al menos instrumentos jurídicos con los que defenderse.
Precisamente la ausencia de esos instrumentos jurídicos perjudican a los que dependen de un alquiler para su sustento y no a las grandes fortunas que tienen recursos y poder se sobra para defenderse o afrontar los impagos.
La vivienda social es una cosa, las ayudas al alquiler cosa diferente también. Se puede crucificar al gobierno por la ausencia de políticas sociales. Pero el impago a particulares no es sustitutivo de las políticas sociales, te vuelves a equivocar como en el asunto de los asaltos a supermercados.
Nunca el pillaje o el impago pueden ser sustitutivos de la protección social, sin obviar el efecto indiscriminado sobre todo tipo de sujetos que tales medidas (o ausencia de medidas) pueden provocar.

En realidad, yo no me he referido al desahucio en mis criticas a la nueva reforma desde un primer momento, porque ya han salido jueces diciendo que es imposible llevar a cabo lo que se plantea (lo de los 10 días), mis criticas son que siempre se ayudan a los mismos y se les perdona dinero, eso no tiene nada que ver con el desahucio.

Si se quiere fomentar el alquiler, por qué desaparece la ayuda de 210 € a los jóvenes para emanciparse? y el precio de los alquileres desde esa medida no ha subido, al contrario (por la crisis, claro está).
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por deyvid_atletico el Sáb 25 Ago 2012 - 13:20

Vladímir escribió:No es siempre con lo mismo, no conozco empresa que no estafe y no conozco banco que no estafe, robe, abuse, contrate como les plazca. Pero esa es mi opinión montada por lo que veo día a día en mi trabajo al llevar las cuentas y contratos de empresas. Algunas más y otras menos, como todo, pero todas incurren en algún tipo de ilegalidad.


Pero con respecto a la crítica sobre la nueva reforma de los alquileres es clara, se les dan numerosas ayudas fiscales a los pudientes. Pues nada, sigamos siempre con la misma cantinela de siempre.



Muchacho sal de tu burbuja y conoce un poqito de Mundo anda,que vas sobrado de links y falto de vida propia Wink
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Sáb 25 Ago 2012 - 13:23

deyvid_atletico escribió:
Vladímir escribió:No es siempre con lo mismo, no conozco empresa que no estafe y no conozco banco que no estafe, robe, abuse, contrate como les plazca. Pero esa es mi opinión montada por lo que veo día a día en mi trabajo al llevar las cuentas y contratos de empresas. Algunas más y otras menos, como todo, pero todas incurren en algún tipo de ilegalidad.


Pero con respecto a la crítica sobre la nueva reforma de los alquileres es clara, se les dan numerosas ayudas fiscales a los pudientes. Pues nada, sigamos siempre con la misma cantinela de siempre.



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Y lo que hago en mi trabajo es a base de links y sin tener vida propia? Laughing

Lo siento mucho si eres empresario y te das por aludido, o quien sea, incluso mi familia que también tienen sus empresas, yo no tengo problema en decírselo a la cara, no hay empresa totalmente limpia, todas tienen algo de lo que avergonzarse. Al que no le guste que se rasque, en un foro cada uno puede decir lo que quiera.

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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Sáb 25 Ago 2012 - 13:25

paris2006 escribió:Los afortunados que tengan 5 pisos en alquiler pagan por esos pisos al declarar sus rentas. Si se busca que paguen más que aumenten los impuestos, y si se busca que salgan al mercado los inmuebles que graven los pisos vacíos (complicado, pues siempre pueden empadronar a algún hijo, aunque ese sería un debate diferente).
Nada tiene que ver con la seguridad jurídica. Yo defiendo la vivienda social pero no es admisible la farsa de un mercado en la que el dueño del inmueble está desprotegido ante impagos y destrozos, porque mucha gente depende de rentas de alquiler para afrontar otros gastos personales.
La vivienda social si, hay stock y herramientas legales suficientes para políticas públicas que garanticen una vivienda digna. Pero utilizar el impago a otros particulares en toda su heterogeneidad como supuesta herramienta de justicia me parece un disparate.

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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por nin+ el Sáb 25 Ago 2012 - 13:27

Vladímir escribió:A mi me parece mejor las ayudas a la población para que alquilen, esas que han reducido y que se van a eliminar en 2 años por completo antes que ayudar a los propietarios de las viviendas con beneficios fiscales, pero nadie se debería sorprender, ayudas a los pudientes y eliminación de ¨beneficios¨ para los no pudientes.

+1.

Las viviendas vacías deberían seguir el mismo camino que las tierras sin explotar...un plazo para que les den ocupación y trabajo y en caso contrario expropiación y lógicamente sin justi precio.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Kaiser el Sáb 25 Ago 2012 - 13:38

paris2006 escribió:Los afortunados que tengan 5 pisos en alquiler pagan por esos pisos al declarar sus rentas. Si se busca que paguen más que aumenten los impuestos, y si se busca que salgan al mercado los inmuebles que graven los pisos vacíos (complicado, pues siempre pueden empadronar a algún hijo, aunque ese sería un debate diferente).
Nada tiene que ver con la seguridad jurídica. Yo defiendo la vivienda social pero no es admisible la farsa de un mercado en la que el dueño del inmueble está desprotegido ante impagos y destrozos, porque mucha gente depende de rentas de alquiler para afrontar otros gastos personales.
La vivienda social si, hay stock y herramientas legales suficientes para políticas públicas que garanticen una vivienda digna. Pero utilizar el impago a otros particulares en toda su heterogeneidad como supuesta herramienta de justicia me parece un disparate.

Totalmente de acuerdo.

Al que paga religiosamente estas medidas poco o nada han de afectarle...no sé donde esta el problema con eso.
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deyvid_atletico
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por deyvid_atletico el Sáb 25 Ago 2012 - 14:02

Vladímir escribió:
deyvid_atletico escribió:

Muchacho sal de tu burbuja y conoce un poqito de Mundo anda,que vas sobrado de links y falto de vida propia Wink

Y lo que hago en mi trabajo es a base de links y sin tener vida propia? Laughing

Lo siento mucho si eres empresario y te das por aludido, o quien sea, incluso mi familia que también tienen sus empresas, yo no tengo problema en decírselo a la cara, no hay empresa totalmente limpia, todas tienen algo de lo que avergonzarse. Al que no le guste que se rasque, en un foro cada uno puede decir lo que quiera.

Con la verdad ni ofendo ni temo.

No es la verdad,es tú verdad.
Y no tienes mundo por lo que se ve,o es demasiado triste y limitada si das por valida la estadistica de los cuatro gañanes a los que llevas las cuentas.
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Mr Torrance
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Mr Torrance el Sáb 25 Ago 2012 - 14:23

Ibrahilogic escribió:Teniais que ver lo se llega a encontrar uno a la hora de alquilar el piso a desconocidos..

Actualmente tengo dos pisos alquilados, uno es el primer piso que me compré cuando era soltero y que lo tuve que alquilar porque ya no vivo en esa ciudad y el otro es una herencia.

Ahora tengo dos buenos inquilinos y ambos llevan más de tres años con el piso. Pagan a tiempo y se han mostrado responsables.

Pero para llegar a esta situación he tragado mucha mierda y he pasado muy malos ratos.. colchones nuevos manchados de sangre con un solo mes de uso, tuberias del baño atascadas por tirar Yeso!! por el lavabo.. denuncias de vecinos por montar fiestas a todas horas, por deperfectos en las zonas comunes, persianas rotas, vitrocerámica rota, lavadora estropeada por meterle 10 litros de suavizante, paredes pintadas con tiza, la meseta de mármol de la cocina cascada.. y por no hablar de cuando pasa la fecha de pago y no hay ningún ingreso por el alquiler.. bastante incómoda la situación..

Muchas de esas cosas las ha pagado el seguro, otras las he amortizado con la franquicia, pero algunas las he tenido que pagar yo. Entiendo que mucha gente se sube a la parra con los precios, pero a veces con esto de alquilar parece que esté uno echando la quiniela a ver que le toca..

Si claro, el mundo no es perfecto. Sé perfectamente de lo que hablas, porque mi trabajo actual se relaciona con viviendas de VPO y veo toda clase de individuos allí metidos. Pero en realidad todo el mundo podría quejarse de las dificultades que existen en un negocio, porque de eso se trata, de un negocio, que quieres que te diga. Hay que ver, analizar, y calcular los factores de riesgo antes de comprometerse. Si que es verdad que en ese sector era jugar un poco a la ruleta porque no te puedes fiar de las apariencias ni aunque pidas depósitos o avales de nómina, pero vaya, al que vende enciclopedias también le gustaría venderlas todas sin gastos superfluos ni desplazamientos en balde, al taxista optimizar sus recorridos sin desperdiciar gas o gasolina, o a deyvid tener morosidad cero en su negocio, pero ya se sabe...
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por deyvid_atletico el Sáb 25 Ago 2012 - 14:40

Mr Torrance escribió:
Ibrahilogic escribió:Teniais que ver lo se llega a encontrar uno a la hora de alquilar el piso a desconocidos..

Actualmente tengo dos pisos alquilados, uno es el primer piso que me compré cuando era soltero y que lo tuve que alquilar porque ya no vivo en esa ciudad y el otro es una herencia.

Ahora tengo dos buenos inquilinos y ambos llevan más de tres años con el piso. Pagan a tiempo y se han mostrado responsables.

Pero para llegar a esta situación he tragado mucha mierda y he pasado muy malos ratos.. colchones nuevos manchados de sangre con un solo mes de uso, tuberias del baño atascadas por tirar Yeso!! por el lavabo.. denuncias de vecinos por montar fiestas a todas horas, por deperfectos en las zonas comunes, persianas rotas, vitrocerámica rota, lavadora estropeada por meterle 10 litros de suavizante, paredes pintadas con tiza, la meseta de mármol de la cocina cascada.. y por no hablar de cuando pasa la fecha de pago y no hay ningún ingreso por el alquiler.. bastante incómoda la situación..

Muchas de esas cosas las ha pagado el seguro, otras las he amortizado con la franquicia, pero algunas las he tenido que pagar yo. Entiendo que mucha gente se sube a la parra con los precios, pero a veces con esto de alquilar parece que esté uno echando la quiniela a ver que le toca..

Si claro, el mundo no es perfecto. Sé perfectamente de lo que hablas, porque mi trabajo actual se relaciona con viviendas de VPO y veo toda clase de individuos allí metidos. Pero en realidad todo el mundo podría quejarse de las dificultades que existen en un negocio, porque de eso se trata, de un negocio, que quieres que te diga. Hay que ver, analizar, y calcular los factores de riesgo antes de comprometerse. Si que es verdad que en ese sector era jugar un poco a la ruleta porque no te puedes fiar de las apariencias ni aunque pidas depósitos o avales de nómina, pero vaya, al que vende enciclopedias también le gustaría venderlas todas sin gastos superfluos ni desplazamientos en balde, al taxista optimizar sus recorridos sin desperdiciar gas o gasolina, o a deyvid tener morosidad cero en su negocio, pero ya se sabe...

Entonces Torrance......no estás de acuerdo con las medidas que garantizen el cobro o la seguridad de esos alquileres? Porque estás medidas son positivas,aunque pueda ser cierto que favorezcan a unos cuantos en demasia y se queden otras medidas más justas en el tintero (como grabar mucho más la segunda,tecer y cuarta residencia.....pisos vacios etc etc).Que haya otras medidas que puedan ser justas y necesarias no invalida la utilidad de las tomadas hasta ahora.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Mr Torrance el Sáb 25 Ago 2012 - 14:40

Kaiser escribió:
paris2006 escribió:Los afortunados que tengan 5 pisos en alquiler pagan por esos pisos al declarar sus rentas. Si se busca que paguen más que aumenten los impuestos, y si se busca que salgan al mercado los inmuebles que graven los pisos vacíos (complicado, pues siempre pueden empadronar a algún hijo, aunque ese sería un debate diferente).
Nada tiene que ver con la seguridad jurídica. Yo defiendo la vivienda social pero no es admisible la farsa de un mercado en la que el dueño del inmueble está desprotegido ante impagos y destrozos, porque mucha gente depende de rentas de alquiler para afrontar otros gastos personales.
La vivienda social si, hay stock y herramientas legales suficientes para políticas públicas que garanticen una vivienda digna. Pero utilizar el impago a otros particulares en toda su heterogeneidad como supuesta herramienta de justicia me parece un disparate.

Totalmente de acuerdo.

Al que paga religiosamente estas medidas poco o nada han de afectarle...no sé donde esta el problema con eso.
El problema es que hay otras cláusulas como la recuperación de la vivienda por parte del propietario o la desvinculación del acuerdo del precio del IPC que provocan más indefensión en el inquilino.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Mr Torrance el Sáb 25 Ago 2012 - 14:56

deyvid_atletico escribió:
Mr Torrance escribió: Si claro, el mundo no es perfecto. Sé perfectamente de lo que hablas, porque mi trabajo actual se relaciona con viviendas de VPO y veo toda clase de individuos allí metidos. Pero en realidad todo el mundo podría quejarse de las dificultades que existen en un negocio, porque de eso se trata, de un negocio, que quieres que te diga. Hay que ver, analizar, y calcular los factores de riesgo antes de comprometerse. Si que es verdad que en ese sector era jugar un poco a la ruleta porque no te puedes fiar de las apariencias ni aunque pidas depósitos o avales de nómina, pero vaya, al que vende enciclopedias también le gustaría venderlas todas sin gastos superfluos ni desplazamientos en balde, al taxista optimizar sus recorridos sin desperdiciar gas o gasolina, o a deyvid tener morosidad cero en su negocio, pero ya se sabe...

Entonces Torrance......no estás de acuerdo con las medidas que garantizen el cobro o la seguridad de esos alquileres? Porque estás medidas son positivas,aunque pueda ser cierto que favorezcan a unos cuantos en demasia y se queden otras medidas más justas en el tintero (como grabar mucho más la segunda,tecer y cuarta residencia.....pisos vacios etc etc).Que haya otras medidas que puedan ser justas y necesarias no invalida la utilidad de las tomadas hasta ahora.
Si que estoy de acuerdo porque esto era una selva hasta ahora. Con lo que no estoy de acuerdo es que para proteger los derechos legítimos de unos se desnude otra vez a los más débiles. Me jode ver que lo se pretende es nuevamente es dar carnaza a la banca - acabo de leer lo de las bonificaciones fiscales ¡¡del 85%!! en el impuesto de sociedades para el arrendamiento de inmuebles, mientras que a Ibrahilogic por poner un ejemplo que conocemos, no se le va a reducir ni un euro por sus arrendamientos - y para lograr eso se sigan no solo sin fomentar, sino sin respetar los derechos constitucionales (esos tan trasnochados que reclaman una alimentación, una vivienda y un trabajo digno para cada uno) de la gente de a pie.

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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

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