Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

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Tiempo_del_fin
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Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Jue 16 Ago 2012 - 18:43

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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 16:54

Sólo se va a cobrar una sóla vez (6 meses), si sigues en el paro ajo y agua, y con muchas restricciones. Más pobreza y con más razones se carga Gordillo y compañía.

Y con respecto a los alquileres, más ventajas, tanto fiscales como jurídicas para el propietario de las viviendas y peores condiciones de todo tipo para los inquilinos. Pues nada, a seguir disfrutando los mismos de siempre y sufriendo la mayoría.


http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/24/suvivienda/1345795994.html


Beneficios fiscales para los caseros profesionales

La ley fija bonificaciones fiscales del 85% en el Impuesto de Sociedades
Bonifica a quienes vivan fuera de España para que alquilen sus viviendas
Grava a las empresas radicadas en paraísos fiscales con inmuebles en España
Mejora sensiblemente la fiscalidad de las sociedades de alquiler cotizadas o Socimis




Es increíble.
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Guahilovic
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Guahilovic el Vie 24 Ago 2012 - 17:07

Por favor, me puedes explicar lo de los alquileres. Yo tengo dos pisos en alquiler, en que me afectan a mi como propietario esos nuevos cambios?
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Vie 24 Ago 2012 - 19:03

A mi me parece bien las ventajas fiscales para los caseros, y la seguridad juridica, de lo contrario no bajan los precios ni a tiros.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 20:05

A mi me parece mejor las ayudas a la población para que alquilen, esas que han reducido y que se van a eliminar en 2 años por completo antes que ayudar a los propietarios de las viviendas con beneficios fiscales, pero nadie se debería sorprender, ayudas a los pudientes y eliminación de ¨beneficios¨ para los no pudientes.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Vie 24 Ago 2012 - 20:07

Las ayudas al alquiler son las que enriquecen mas al propietario ya que estas van directamente al precio.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 20:09

JairoPascual escribió:Las ayudas al alquiler son las que enriquecen mas al propietario ya que estas van directamente al precio.

¿Y estas no? además que ahora no sólo podrán subir el precio con lo que suba el IPC, lo podrán subir bastante más. Sólo se benefician los propietarios.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Vie 24 Ago 2012 - 20:13

Habrá que esperar, pero si empiezan a salir viviendas al mercado el precio bajará bastante, si a eso le unes la bajada de las rentas y el exceso de stock de viviendas de los bancos, teniendo en cuenta que el PER renta/precio no debería estar más alla de 5 años en un mercado sin inflar. Yo creo que nos beneficia a nosotros.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 20:14

Facua: el Gobierno desprotege a inquilinos e imposibilita que baje el alquiler

http://www.expansion.com/agencia/efe/2012/08/24/17556075.html
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por el kaiser el Vie 24 Ago 2012 - 20:16

Cuanto más desprotegidos estén los propietarios, más caros serán los alquileres. Es algo obvio, lo que pasa es que nos gusta llorar por llorar.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 20:21

Esta gentuza siempre gobierna para los propietarios de viviendas, ricos, banqueros, empresarios y demás. Los recortes para los desempleados, pensionistas, funcionarios, jóvenes, becas, y demás. Para unos todo son beneficios fiscales, deducciones, amnistías fiscales, créditos blandos, ayudas a la banca, facilidades de todo tipo, para otros son eliminación de ayudas, reducción de las becas, aumento en el impuesto del trabajo, copago, matrículas, medicamentos,.......pero somos llorones sí.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Vie 24 Ago 2012 - 20:26

No estoy de acuerdo en eso, lo veo una buena medida, el sector inmobiliario en plena deflación y garantía jurídica. Con la cantidad de viviendas que hay en España dificilment elos precios vayan para arriba si no mas bien para abajo. Espero tneer razón. Ya veremos. De todas formas tampoco esperarías una política de IU estando el pp en el gobierno. Laughing . Lo que no me gusta es lo de los 5 años a 3.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por ovrzito el Vie 24 Ago 2012 - 20:27

el kaiser escribió:Cuanto más desprotegidos estén los propietarios, más caros serán los alquileres. Es algo obvio, lo que pasa es que nos gusta llorar por llorar.

Pues sí, pone sus lemitas valeparatodo en el post de abajo sin pensar, la reforma que ha hecho el gobierno de los alquileres debe de ser lo único que han hecho decentemente hasta ahora: proteger al arrendador que hasta ahora se veía a los pies de los caballos si un inquilino decidía no pagar. Protegiendo a los caseros haces que salgan más pisos a alquilar y el precio baje, es de cajón. Probablemente los bancos sigan sin poner sus pisos en alquiler, pero para la gente de a pie que tenga un piso o alquile habitaciones esto es un bálsamo.

Y para el arrendatario también hay ventajas, avisando con un mes de antelación puedes romper el contrato e irte.

Lo siguiente a regular, los ocupas.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Tiempo_del_fin el Vie 24 Ago 2012 - 20:28

Para mi esto es bueno para muchas cosas, a ver si impulsa la movilidad demográfica también. El problema es la gente que está atrapada en un piso y con la hipoteca.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 20:30

ovrzito escribió:
el kaiser escribió:Cuanto más desprotegidos estén los propietarios, más caros serán los alquileres. Es algo obvio, lo que pasa es que nos gusta llorar por llorar.

Pues sí, pone sus lemitas valeparatodo en el post de abajo sin pensar, la reforma que ha hecho el gobierno de los alquileres debe de ser lo único que han hecho decentemente hasta ahora: proteger al arrendador que hasta ahora se veía a los pies de los caballos si un inquilino decidía no pagar. Protegiendo a los caseros haces que salgan más pisos a alquilar y el precio baje, es de cajón. Probablemente los bancos sigan sin poner sus pisos en alquiler, pero para la gente de a pie que tenga un piso o alquile habitaciones esto es un bálsamo.

Y para el arrendatario también hay ventajas, avisando con un mes de antelación puedes romper el contrato e irte.

Lo siguiente a regular, los ocupas.

Decente para los que tienen viviendas. Sueña con que bajen los alquileres más allá de lo que lo han hecho ya. FACUA también ha llorado me imagino.

Cuanto propietario hay en el foro, normal que IU os parezca comunista Very Happy Tanto estar a favor de reducir el déficit y venga perdonar impuestos a los adinerados.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Mr Torrance el Vie 24 Ago 2012 - 21:22

ovrzito escribió:
el kaiser escribió:Cuanto más desprotegidos estén los propietarios, más caros serán los alquileres. Es algo obvio, lo que pasa es que nos gusta llorar por llorar.

Pues sí, pone sus lemitas valeparatodo en el post de abajo sin pensar, la reforma que ha hecho el gobierno de los alquileres debe de ser lo único que han hecho decentemente hasta ahora: proteger al arrendador que hasta ahora se veía a los pies de los caballos si un inquilino decidía no pagar. Protegiendo a los caseros haces que salgan más pisos a alquilar y el precio baje, es de cajón. Probablemente los bancos sigan sin poner sus pisos en alquiler, pero para la gente de a pie que tenga un piso o alquile habitaciones esto es un bálsamo.

Y para el arrendatario también hay ventajas, avisando con un mes de antelación puedes romper el contrato e irte.

Lo siguiente a regular, los ocupas.
Eso es falso. Cuanto más desprotegidos están los propietarios menos oferta hay, pero eso no es vinculante para que el precio baje, eso solamente se daría si la oferta fuera superior a la demanda, lo que en la situación actual de práctica supresión del crédito hipotecario no sucederá en ningún caso. Si se quería reactivar la vivienda en alquiler se podía haber optado por el sistema francés o alemán, que consiste en gravar con un impuesto a las viviendas vacías, en lugar de dejar al inquilino totalmente desprotegido. En mi opinión esta ley no fomentará que aumente el alquiler porque por un lado los precios continuaran como ahora y por otro la gente se lo pensará mucho antes de comprometer su vida y su futuro en unas condiciones que no le dan ninguna seguridad porque por ejemplo, aunque cumpla religiosamente con los pagos puede verse en la calle el día menos pensado si así lo decide el propietario.

Y por otra parte, lo del tema de los desahucios se ha abordado de forma chapucera y con muy poca sensibilidad, en línea con lo que hace este gobierno de hijos de puta. Hay mucho propietario que depende del pago de su inquilino para que a su vez pueda pagar la hipoteca de la vivienda y la morosidad de este le puede desiquilibrar su propio presupuesto, y eso lo entendemos todos, hay que protegerlo. Pero que sucede si su inquilino no le puede pagar en diez días porque la empresa donde trabaja se retrasa en la nómina? Casos de esos los hay a miles en estos tiempos con tanta empresa tambaleandose. ¿Y a estos quién les protege? O si se es pensionista y al gobierno se le olvida pagarte como ha sucedido este verano, ¿que pasa? ¿Además, esta ley solo es para las viviendas? Si una empresa impaga el alquiler de sus oficinas, ¿se la desahuciara a los 10 días?

Estamos otra vez ante una lucha de clases. Cuanto más débil eres, menos protección por parte del estado tienes.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Sertorio el Vie 24 Ago 2012 - 23:03

Mr Torrance escribió:Y por otra parte, lo del tema de los desahucios se ha abordado de forma chapucera y con muy poca sensibilidad, en línea con lo que hace este gobierno de hijos de puta. Hay mucho propietario que depende del pago de su inquilino para que a su vez pueda pagar la hipoteca de la vivienda y la morosidad de este le puede desiquilibrar su propio presupuesto, y eso lo entendemos todos, hay que protegerlo. Pero que sucede si su inquilino no le puede pagar en diez días porque la empresa donde trabaja se retrasa en la nómina? Casos de esos los hay a miles en estos tiempos con tanta empresa tambaleandose. ¿Y a estos quién les protege? O si se es pensionista y al gobierno se le olvida pagarte como ha sucedido este verano, ¿que pasa? ¿Además, esta ley solo es para las viviendas? Si una empresa impaga el alquiler de sus oficinas, ¿se la desahuciara a los 10 días?

Estamos otra vez ante una lucha de clases. Cuanto más débil eres, menos protección por parte del estado tienes.
He leído que el desahucio en 10 días es solo para el que no se presente a la vista. Imagino que si no pagas porque en tu empresa llevan retraso con las nóminas, el juez lo tendrá en cuenta.

A mí me parecen bien las medidas pero habría que combinarlas con más impuestos a las viviendas vacías o incluso obligación de ponerlas en alquiler para determinados bancos, y por supuesto se han dejado el tema de los okupas...
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Metropolitano
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Metropolitano el Vie 24 Ago 2012 - 23:23

Vladímir escribió:A mi me parece mejor las ayudas a la población para que alquilen, esas que han reducido y que se van a eliminar en 2 años por completo antes que ayudar a los propietarios de las viviendas con beneficios fiscales, pero nadie se debería sorprender, ayudas a los pudientes y eliminación de ¨beneficios¨ para los no pudientes.

Ayudar a los inquilinos es otro error.. Solo contribuye a subir el precio del alquiler, como la desgrabación de la hipoteca en la primera vivienda...

Medidas proteccionistas legales a los propietarios me parecen bien, las mayores posibles (No tanto las desgrabaciones fiscales).. Pero la única medida efectiva, real, que es consecuente con la constitución española es GRABAR CON IMPUESTOS A LOS DUEÑOS DE VIVIENDAS VACIAS...

Una solución simple, sencilla, que bajaría el precio de la vivienda y más todavía el del alquiler.. Que beneficia a todos, salvo a los especuladores.. No entiendo que no se haga.. ¡¡¡¡No lo entiendo!!!! Hay tanto especulador influyente?
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 23:32

Metropolitano escribió:
Vladímir escribió:A mi me parece mejor las ayudas a la población para que alquilen, esas que han reducido y que se van a eliminar en 2 años por completo antes que ayudar a los propietarios de las viviendas con beneficios fiscales, pero nadie se debería sorprender, ayudas a los pudientes y eliminación de ¨beneficios¨ para los no pudientes.

Ayudar a los inquilinos es otro error.. Solo contribuye a subir el precio del alquiler, como la desgrabación de la hipoteca en la primera vivienda...

Medidas proteccionistas legales a los propietarios me parecen bien, las mayores posibles (No tanto las desgrabaciones fiscales).. Pero la única medida efectiva, real, que es consecuente con la constitución española es GRABAR CON IMPUESTOS A LOS DUEÑOS DE VIVIENDAS VACIAS...

Una solución simple, sencilla, que bajaría el precio de la vivienda y más todavía el del alquiler.. Que beneficia a todos, salvo a los especuladores.. No entiendo que no se haga.. ¡¡¡¡No lo entiendo!!!! Hay tanto especulador influyente?

Todo lo que propones (grabar viviendas vacías estaría de lujo) es perjudicar a los poseedores de viviendas (pudientes, ricos, clase media alta, alta o como se quiera llamar), como comprenderás, se las pasan por el forro. Aquí sólo se acaba de legislar para que los propietarios salgan ganando y desprotegiendo a su vez a los inquilinos, en estos precisos momentos en los que muchos trabajadores no cobran al día con lo que va a producir eso con la nueva legislación que acaban de aprobar.

En España no se alquila poco porque el pobre propietario no tenga seguridad jurídica, en España no se alquila porque durante siempre, el que alquila su casa ha puesto precios casi iguales que lo que te sale una hipoteca, y claro, la vivienda ha subido mucho en España y eso hace que la gente compre antes que alquiler (lógico, al cabo de ¨X¨ años la vivienda es tuya y no vas a estar pagando toda tú vida un alquiler).

Lo más rápido y justo es regular los precios y ya está, ya está bien de economía de mercado que hace que haya 5 millones de pisos vacíos en España y gente viviendo atrincherados en casa de los padres porque no les alcanza para pagar una vivienda o alquiler, gente siendo desahuciadas, etc.

Nuevamente, se legisla para los poderosos. Habrá gene que solo tenga 2 pisos y uno lo tenga en alquiler, pero hay otros miles que tienen muchos pisos y viven de lo que ganan esquilmando a los inquilinos con precios abusivos.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 23:35

Por cierto, tanto hablar de déficit por parte de los mismos y se acaba de aprobar una ley para perdonar impuestos a los ricos, otra más, ya basta por favor, ya basta de que siempre salgan ganando los mismos, los que tienen empresas alquilando viviendas, las empresas societarias, los grandes tenedores de viviendas, los que viven en el extranjero y tienen sus pisos aquí...a todos esos, se les perdonan impuestos y se les ponen más beneficios fiscales. YA BASTA de que siempre paguemos los mismos pardillos de siempre.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Metropolitano el Vie 24 Ago 2012 - 23:39

Vladímir escribió:
Metropolitano escribió:

Ayudar a los inquilinos es otro error.. Solo contribuye a subir el precio del alquiler, como la desgrabación de la hipoteca en la primera vivienda...

Medidas proteccionistas legales a los propietarios me parecen bien, las mayores posibles (No tanto las desgrabaciones fiscales).. Pero la única medida efectiva, real, que es consecuente con la constitución española es GRABAR CON IMPUESTOS A LOS DUEÑOS DE VIVIENDAS VACIAS...

Una solución simple, sencilla, que bajaría el precio de la vivienda y más todavía el del alquiler.. Que beneficia a todos, salvo a los especuladores.. No entiendo que no se haga.. ¡¡¡¡No lo entiendo!!!! Hay tanto especulador influyente?

Todo lo que propones (grabar viviendas vacías estaría de lujo) es perjudicar a los poseedores de viviendas (pudientes, ricos, clase media alta, alta o como se quiera llamar), como comprenderás, se las pasan por el forro. Aquí sólo se acaba de legislar para que los propietarios salgan ganando y desprotegiendo a su vez a los inquilinos, en estos precisos momentos en los que muchos trabajadores no cobran al día con lo que va a producir eso con la nueva legislación que acaban de aprobar.

En España no se alquila poco porque el pobre propietario no tenga seguridad jurídica, en España no se alquila porque durante siempre, el que alquila su casa ha puesto precios casi iguales que lo que te sale una hipoteca, y claro, la vivienda ha subido mucho en España y eso hace que la gente compre antes que alquiler (lógico, al cabo de ¨X¨ años la vivienda es tuya y no vas a estar pagando toda tú vida un alquiler).

Lo más rápido y justo es regular los precios y ya está, ya está bien de economía de mercado que hace que haya 5 millones de pisos vacíos en España y gente viviendo atrincherados en casa de los padres porque no les alcanza para pagar una vivienda o alquiler, gente siendo desahuciadas, etc.

Nuevamente, se legisla para los poderosos. Habrá gene que solo tenga 2 pisos y uno lo tenga en alquiler, pero hay otros miles que tienen muchos pisos y viven de lo que ganan esquilmando a los inquilinos con precios abusivos.

Grabar las viviendas vacias no perjudica a los propietarios.. Solo a los propietarios de MÁS DE UNA VIVIENDA (Y si la tiene vacia). No confundamos.

Y si, yo conozco un propietario, en concreto mi tio, que ya no le convences de volver a alquilar su piso, salvo que sea a un conocido despues de pasarse unos meses para echar de su vivienda a un inquilino que no le pagaba, y que encima, cuando se marchó, se la dejó destrozada... Si que tiene que haber protección a los dueños, pero no via impuetos.. Via legalidad, ley, desalojo rápido, etc... Urge una empresa estatal de alquileres, que garantice que el inquilino que no pague sea desalojado de la vivienda rápidamente y que le garantice al propietario y al inquilino que la ley se cumple en los dos casos (Que el propietario también tiene obligaciones)..
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Metropolitano el Vie 24 Ago 2012 - 23:40

Vladímir escribió:Por cierto, tanto hablar de déficit por parte de los mismos y se acaba de aprobar una ley para perdonar impuestos a los ricos, otra más, ya basta por favor, ya basta de que siempre salgan ganando los mismos, los que tienen empresas alquilando viviendas, las empresas societarias, los grandes tenedores de viviendas, los que viven en el extranjero y tienen sus pisos aquí...a todos esos, se les perdonan impuestos y se les ponen más beneficios fiscales. YA BASTA de que siempre paguemos los mismos pardillos de siempre.

Totalmente deacuerdo....
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por Vladímir el Vie 24 Ago 2012 - 23:47

Perdonad que me enerve pero con el tema de la vivienda soy muy sensible porque no concibo al ser humano sin un techo en el que cobijarse y sin sufrir cada mes para poder perdurar en él. La vivienda no es ningún producto de lujo ni nada parecido, es un bien necesario, como la educación, como la sanidad, como la alimentación, agua, luz,... para mi es igual, y tenemos la impresión de que es un bien más, como un coche, como un bien no necesario y en absoluto. Fracaso total y absoluto en éste país y en otros muchos. Hasta hace poco podíamos presumir de sanidad (ya no), pero teníamos que avergonzarnos con el tema de la vivienda.
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por pacense el Sáb 25 Ago 2012 - 9:01

el kaiser escribió:Cuanto más desprotegidos estén los propietarios, más caros serán los alquileres. Es algo obvio, lo que pasa es que nos gusta llorar por llorar.
+1 Es triste pero es asi. O incentivas el alquiler a los propietarios o castigas tener pisos vacios...

El tema de los 400 euros lo esperado. Anuncian que si, que mantienen la ayuda, pero con nueva ley para que la cobre muchisima menos gente...
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Re: Al conocido de Marod le quitan los 400 euros

Mensaje por ovrzito el Sáb 25 Ago 2012 - 10:24

Mr Torrance escribió: Eso es falso. Cuanto más desprotegidos están los propietarios menos oferta hay, pero eso no es vinculante para que el precio baje, eso solamente se daría si la oferta fuera superior a la demanda, lo que en la situación actual de práctica supresión del crédito hipotecario no sucederá en ningún caso. Si se quería reactivar la vivienda en alquiler se podía haber optado por el sistema francés o alemán, que consiste en gravar con un impuesto a las viviendas vacías, en lugar de dejar al inquilino totalmente desprotegido. En mi opinión esta ley no fomentará que aumente el alquiler porque por un lado los precios continuaran como ahora y por otro la gente se lo pensará mucho antes de comprometer su vida y su futuro en unas condiciones que no le dan ninguna seguridad porque por ejemplo, aunque cumpla religiosamente con los pagos puede verse en la calle el día menos pensado si así lo decide el propietario.

Y por otra parte, lo del tema de los desahucios se ha abordado de forma chapucera y con muy poca sensibilidad, en línea con lo que hace este gobierno de hijos de puta. Hay mucho propietario que depende del pago de su inquilino para que a su vez pueda pagar la hipoteca de la vivienda y la morosidad de este le puede desiquilibrar su propio presupuesto, y eso lo entendemos todos, hay que protegerlo. Pero que sucede si su inquilino no le puede pagar en diez días porque la empresa donde trabaja se retrasa en la nómina? Casos de esos los hay a miles en estos tiempos con tanta empresa tambaleandose. ¿Y a estos quién les protege? O si se es pensionista y al gobierno se le olvida pagarte como ha sucedido este verano, ¿que pasa? ¿Además, esta ley solo es para las viviendas? Si una empresa impaga el alquiler de sus oficinas, ¿se la desahuciara a los 10 días?

Estamos otra vez ante una lucha de clases. Cuanto más débil eres, menos protección por parte del estado tienes.[/quote]

En realidad está fatalmente explicado: lo de los 10 días será a partir de la denuncia del casero al juez por impago, no 10 días desde la fecha de cobro del alquiler. Y hoy en día tal como está el mercado un casero se huele a los buenos inquilinos y por retrasos puntuales en 1 o 2 meses no se va a poner a denunciar a nadie, echarlo y buscar a otro, con la consiguiente pérdida de 1 o 2 meses de alquiler + recibos. Esto es para los jetas profesionales, los que están 2 años sin pagar y te revientan el piso. Sobre que no va a aumentar la oferta... yo conozco casos a punta pala de gente que no alquila su piso por miedo y con medidas como ésta volverán al mercado: sube la oferta y bajan los alquileres. De hecho en mi zona hace tiempo que han bajado ya..

Lo del segundo párrafo tienes razón.

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