Al Loro!!!!!

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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 13:13

Mr Torrance escribió:Hemos pasado de los especuladores a los carroñeros. Este pais no tiene solución.
Si lo dices por mi Laughing no tengo ninguna intención ni de comprar ahora ni después. Hay cosas mas importantes como cuidar del futuro de mis hijos.

Pero ten muy en cuenta que los que tienen dinero lo van a hacer. Y se van a enriquecer a lo grande.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por ovrzito el Miér 13 Jun 2012 - 13:15

Mejor esto: http://www.bbvavivienda.es
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Mr Torrance el Miér 13 Jun 2012 - 13:22

TITO escribió:
Mr Torrance escribió:Hemos pasado de los especuladores a los carroñeros. Este pais no tiene solución.
Si lo dices por mi Laughing no tengo ninguna intención ni de comprar ahora ni después. Hay cosas mas importantes como cuidar del futuro de mis hijos.

Pero ten muy en cuenta que los que tienen dinero lo van a hacer. Y se van a enriquecer a lo grande.
No estaba personalizando. Es solo que leyéndoos no he podido evitar imaginarme como os relamiais esperando a la defunción del enfermo para llevaros los trajes a precio de trapos de cocina. Algo que en realidad se parece bastante a la codicia de los especuladores que daban un pelotazo tras otro con la compra venta de viviendas y que tuvieron un alto grado de culpabilidad en la enorme inflacción que sufrió el sector.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 13:28

Mr Torrance escribió:
TITO escribió:
Si lo dices por mi Laughing no tengo ninguna intención ni de comprar ahora ni después. Hay cosas mas importantes como cuidar del futuro de mis hijos.

Pero ten muy en cuenta que los que tienen dinero lo van a hacer. Y se van a enriquecer a lo grande.
No estaba personalizando. Es solo que leyéndoos no he podido evitar imaginarme ver como os relamiais esperando a la defunción del enfermo para llevaros los trajes a precio de trapos de cocina. Algo que en realidad se parece bastante a la codicia de los especuladores que daban un pelotazo tras otro con la compra venta de viviendas y que tuvieron un alto grado de culpabilidad en la enorme inflacción que sufrió el sector.
Bueno, es mas o menos parecido. Pero yo personalmente me alegro de que los que han especulado se metan esos pisos por el culo o que en el mejor de los casos recuperen una miseria por ellos.

Por otro lado, esto beneficia al currante en general. Que tenga la posibilidad (los que puedan) de comprar un piso a precios reales a ellos los beneficia.

La diferencia entre el caso que propones y el que leemos aquí es que los pisos para unos eran ganancias seguras y para otros es poder tener la posibilidad de comprarlos para vivir.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Marchena el Miér 13 Jun 2012 - 13:33

Mr Torrance escribió:
TITO escribió:
Si lo dices por mi Laughing no tengo ninguna intención ni de comprar ahora ni después. Hay cosas mas importantes como cuidar del futuro de mis hijos.

Pero ten muy en cuenta que los que tienen dinero lo van a hacer. Y se van a enriquecer a lo grande.
No estaba personalizando. Es solo que leyéndoos no he podido evitar imaginarme como os relamiais esperando a la defunción del enfermo para llevaros los trajes a precio de trapos de cocina. Algo que en realidad se parece bastante a la codicia de los especuladores que daban un pelotazo tras otro con la compra venta de viviendas y que tuvieron un alto grado de culpabilidad en la enorme inflacción que sufrió el sector.

¿Que problema verías en que mis padres tras 30 años trabajando se compren un pisito en la playa para descansar?

¿O en que por motivos laborales yo tenga que ir a vivir a Orihuela y aproveche la coyuntura?
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Mr Torrance el Miér 13 Jun 2012 - 13:49

Marchena escribió:
Mr Torrance escribió: No estaba personalizando. Es solo que leyéndoos no he podido evitar imaginarme como os relamiais esperando a la defunción del enfermo para llevaros los trajes a precio de trapos de cocina. Algo que en realidad se parece bastante a la codicia de los especuladores que daban un pelotazo tras otro con la compra venta de viviendas y que tuvieron un alto grado de culpabilidad en la enorme inflacción que sufrió el sector.

¿Que problema verías en que mis padres tras 30 años trabajando se compren un pisito en la playa para descansar?

¿O en que por motivos laborales yo tenga que ir a vivir a Orihuela y aproveche la coyuntura?
Problema ninguno. Si acaso el mismo que el que está esperando que te mueras para comprarle a tu familia tu silla de ruedas eléctrica a precio de saldo. Problema ninguno, ya te digo. Pero alguna arcada que otra puede que sí me sobrevenga.

Bueno, hablando en serio, sí lo miramos por el lado por el que ahora lo enfocais, todo muy bien. Por fin los destripaterrones podrán ser propietarios de su vivienda a un módico precio. O los más desarrollados además de su pisito podrán tener también su merecido descanso en un fabuloso apartamento en Torrevieja (Alicante). Pero si nos atenemos a la realidad del mundo en que vivimos todos sabemos que esto no será así. Lo más fácil que ocurra es que para cada muerto de hambre que adquiera un piso por pongamos 25 o 30 mil euros habrán centenares de especuladores que adquirirán las viviendas a centenares también.
- ¿A como tiene el kilo de apartamentos de la manga? - ¿A 35 kilos? -Déjemelos a 28 y pongame ciento cincuenta. Para llevar, sí.

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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Metropolitano el Miér 13 Jun 2012 - 14:56

Acabose escribió:
TITO escribió:
Es lo que te digo. Son obras nuevas que se queda el banco por que el promotor no las vende.

Mira esta maravilla por 55 mil euros!!!!

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Orihuela_Costa-2-dormitorios/10602_8/vivienda_11961.html
aha ok...son edificios en el que el promotor a palmao..., pero entonces, esto no significa que bajen a estos niveles los pisos...aunque con la de pisos que hay a la venta en ciertas zonas..

pero vaya...., construir hoy un piso, contando rápido, no baja de los 1000€/m2. Vender, métele un minimo de un 1%0.

No tengo ni idea, pero me parece exageradisimo 1000€/m2. Con ese coste de producción es imposible vender pisos en muchisimos años.. Solo sale rentable construir en Grandes ciudades..
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 15:16

Metropolitano escribió:
Acabose escribió:aha ok...son edificios en el que el promotor a palmao..., pero entonces, esto no significa que bajen a estos niveles los pisos...aunque con la de pisos que hay a la venta en ciertas zonas..

pero vaya...., construir hoy un piso, contando rápido, no baja de los 1000€/m2. Vender, métele un minimo de un 1%0.

No tengo ni idea, pero me parece exageradisimo 1000€/m2. Con ese coste de producción es imposible vender pisos en muchisimos años.. Solo sale rentable construir en Grandes ciudades..
pues si, construir unifamiliares (chalets) con calidades medias no baja de los 700-800€/m2 sin coste de terreno.

La vivienda protegida creo que tiene el precio de venta a 1200€/m2, y son pisos en bloques, que salen algo mas baratos.

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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Cornecho el Miér 13 Jun 2012 - 17:19

Torrance ya está ocurriendo lo que dices, están los llamados fondos buitre comprando a promociones terminadas y no pagadas a precios de ganga.
Fondos extranjeros.

El tema es el de siempre, las bajadas, que rondan el 30% desde precios del 2007 (según Tinsa), afectan en menor medida a los pisos céntricos y a los más caros.

Pero cuidadín con precipitarse. Algunas noticias como está de El Economista auguran el desplome definitivo. Según este razonamiento, las entidades rescatadas se verán obligadas a poner al día sus balanzas vendiendo su stock de viviendas a la baja, con descuentos de hasta el 70% (y el suelo hasta el 84%). Esto arrastrará al mercado inmobiliario a bajar todavía más los precios.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/4036758/06/12/Los-bancos-rescatados-bajaran-el-precio-de-sus-pisos-hasta-un-70-para-sanearse-segun-Eduardo-Molet.html

Es un análisis un poco superficial, casi una hipótesis, que no está mal meditar. Yo esperaría.

De entrada hoy publican que Liberbank saca a la venta 3.000 inmuebles con descuentos del 30% y una financiación especial (Banco CCM). Posteriormente pondrán en el mercado los 13.000 restantes.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4040612/06/12/Economia-Finanzas-Liberbank-oferta-3000-inmuebles-con-descuentos-medios-del-30-y-con-financiacion-especial.html

Ya sabemos las consecuencias de saturar el mercado. Así que paciencia a ver que hacen las entidades rescatadas.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Gulus el Miér 13 Jun 2012 - 18:44

Cornecho escribió:Torrance ya está ocurriendo lo que dices, están los llamados fondos buitre comprando a promociones terminadas y no pagadas a precios de ganga.
Fondos extranjeros.

El tema es el de siempre, las bajadas, que rondan el 30% desde precios del 2007 (según Tinsa), afectan en menor medida a los pisos céntricos y a los más caros.

Pero cuidadín con precipitarse. Algunas noticias como está de El Economista auguran el desplome definitivo. Según este razonamiento, las entidades rescatadas se verán obligadas a poner al día sus balanzas vendiendo su stock de viviendas a la baja, con descuentos de hasta el 70% (y el suelo hasta el 84%). Esto arrastrará al mercado inmobiliario a bajar todavía más los precios.
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/4036758/06/12/Los-bancos-rescatados-bajaran-el-precio-de-sus-pisos-hasta-un-70-para-sanearse-segun-Eduardo-Molet.html

Es un análisis un poco superficial, casi una hipótesis, que no está mal meditar. Yo esperaría.

De entrada hoy publican que Liberbank saca a la venta 3.000 inmuebles con descuentos del 30% y una financiación especial (Banco CCM). Posteriormente pondrán en el mercado los 13.000 restantes.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4040612/06/12/Economia-Finanzas-Liberbank-oferta-3000-inmuebles-con-descuentos-medios-del-30-y-con-financiacion-especial.html

Ya sabemos las consecuencias de saturar el mercado. Así que paciencia a ver que hacen las entidades rescatadas.

Me encantaría que tuvieras razón sin embargo, creo que eso no va a pasar ya. Los bancos, con los rescates, consiguen liquidez suficiente para mantener artificialmente unos activos por un valor irreal. Mientras no haya nadie que les obligue a hacerlo el precio de la vivienda en España continuará siendo prohibitivo. Lo que se que acabará pasando es que tampoco subiran en los próximos 15 años.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 13 Jun 2012 - 19:00

Duende escribió:De puta madre, cuándo yo me tenga que largar de casa estarán a ras del suelo los precios. Cool

si, estaran a ras de suelo, pero de puta madre nada

porque los sueldos estaran mas o menos como los pisos

a ras de suelo

ese sera el problema que te encontraras
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 13 Jun 2012 - 19:01

Sama escribió: Laughing Laughing

Se hunden los hijos de puta.

si, seguro, donde te crees que van a ir los euros del rescate, pues a cubrir las perdidas de las ventas de esos pisos

y esos euros los devolveremos todos nosotros
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 19:10

Jules Winnfield escribió:
Sama escribió: Laughing Laughing

Se hunden los hijos de puta.

si, seguro, donde te crees que van a ir los euros del rescate, pues a cubrir las perdidas de las ventas de esos pisos

y esos euros los devolveremos todos nosotros
Hay muchísimos especuladores que han salido quemados.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 13 Jun 2012 - 19:33

TITO escribió:
Jules Winnfield escribió:

si, seguro, donde te crees que van a ir los euros del rescate, pues a cubrir las perdidas de las ventas de esos pisos

y esos euros los devolveremos todos nosotros
Hay muchísimos que jugaban a especuladores que han salido quemados.

totalmente de acuerdo
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 19:40

Jules Winnfield escribió:
TITO escribió:
Hay muchísimos que jugaban a especuladores que han salido quemados.

totalmente de acuerdo
No. Un tío que tiene 30 pisos no creo que jugará a especular.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 13 Jun 2012 - 20:39

TITO escribió:
Jules Winnfield escribió:

totalmente de acuerdo
No. Un tío que tiene 30 pisos no creo que jugará a especular.

coleccionar, diria yo

Laughing

TITO, tu me diras que no tiene logica ninguna, porque no la tiene, pero es que la gente se ha dedicado a adquirir viviendas financiadas viendo que los precios se disparaban y pensando que nunca dejarian de subir, o que eternamente mantendrian su valor

por especular, por invertir, por mejorar el status, por envidia, por deseo

por que no yo ? es un poco caro, pero mira que vistas y que barrio

la gente ha jugado con los bancos, y cuando juegas con fuego te quemas

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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Mar 19 Jun 2012 - 18:50

'compra payo, nosu quitan delamanu'



Un cartel publicitario de cinco metros por tres junto a una transitada autovía costera del Mediterráneo ofrece solares urbanizables desde nueve euros el metro cuadrado. En el teléfono de contacto informan de que sí, están en esa misma zona, cercana al Mar Menor y frente al complejo del golf residencial Mosa Trajectum, declarado en concurso de acreedores y casi vacío, y también a apenas dos kilómetros del residencial La Torre Golf Resort, creado por Polaris World y que parece una ciudad fantasma por la mínima ocupación que tiene.

En el teléfono de contacto informan de que hay parcelas de 500 metros y también de 2.000. Que unas están urbanizadas y otras no pero son urbanizables... Los nueve euros por metro cuadrado son tentadores para un solar a 20 kilómetros de la costa mediterránea y del Mar Menor. Se demuestra, pues, que si el precio de los pisos está tirando ya claramente a la baja con pérdidas de hasta el 25% de su valor de hace cinco años, al de los solares le pasa como a la vida en la canción de Pablo Milanés: no valen nada.


http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/06/18/terreno-edificable-mar-menor-9-euros-por-metro-cuadrado-el-suelo-ya-no-vale-nada-100245/
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Mar 19 Jun 2012 - 18:52

Jules Winnfield escribió:'compra payo, nosu quitan delamanu'



Un cartel publicitario de cinco metros por tres junto a una transitada autovía costera del Mediterráneo ofrece solares urbanizables desde nueve euros el metro cuadrado. En el teléfono de contacto informan de que sí, están en esa misma zona, cercana al Mar Menor y frente al complejo del golf residencial Mosa Trajectum, declarado en concurso de acreedores y casi vacío, y también a apenas dos kilómetros del residencial La Torre Golf Resort, creado por Polaris World y que parece una ciudad fantasma por la mínima ocupación que tiene.

En el teléfono de contacto informan de que hay parcelas de 500 metros y también de 2.000. Que unas están urbanizadas y otras no pero son urbanizables... Los nueve euros por metro cuadrado son tentadores para un solar a 20 kilómetros de la costa mediterránea y del Mar Menor. Se demuestra, pues, que si el precio de los pisos está tirando ya claramente a la baja con pérdidas de hasta el 25% de su valor de hace cinco años, al de los solares le pasa como a la vida en la canción de Pablo Milanés: no valen nada.


http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/06/18/terreno-edificable-mar-menor-9-euros-por-metro-cuadrado-el-suelo-ya-no-vale-nada-100245/
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Mar 19 Jun 2012 - 18:56

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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Gulus el Mar 19 Jun 2012 - 19:02

Jules, y a esos solares tan majos hay alguien que garantice siquiera la llegada de la acometida de luz y agua? Lo digo porqué ya hay demasiados casos en los que viene el "listo", se compra el terrnillo, se hace la casa y, acto seguido, viene el ayuntamiento a pasarle la factura para "urbanizar la zona"
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Mar 19 Jun 2012 - 19:05

Gulus escribió:Jules, y a esos solares tan majos hay alguien que garantice siquiera la llegada de la acometida de luz y agua? Lo digo porqué ya hay demasiados casos en los que viene el "listo", se compra el terrnillo, se hace la casa y, acto seguido, viene el ayuntamiento a pasarle la factura para "urbanizar la zona"

seguramente no

por eso TITO titulo el hilo AL LORO !!!
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Mar 19 Jun 2012 - 19:09

Gulus escribió:Jules, y a esos solares tan majos hay alguien que garantice siquiera la llegada de la acometida de luz y agua? Lo digo porqué ya hay demasiados casos en los que viene el "listo", se compra el terrnillo, se hace la casa y, acto seguido, viene el ayuntamiento a pasarle la factura para "urbanizar la zona"

Jules Winnfield escribió:
Gulus escribió:Jules, y a esos solares tan majos hay alguien que garantice siquiera la llegada de la acometida de luz y agua? Lo digo porqué ya hay demasiados casos en los que viene el "listo", se compra el terrnillo, se hace la casa y, acto seguido, viene el ayuntamiento a pasarle la factura para "urbanizar la zona"

seguramente no

por eso TITO titulo el hilo AL LORO !!!
Yo diría que el ayuntamiento no te da licencia si la parcela no tiene condición de solar.

Y que una parcela tenga condición de solar significa que está en zona urbanizada, usease, alcantarillado, agua y electrificación, etc.. (gas, telf, creo que no siempre).

El problema es que ir a conectarse a la electricidad una distancia de más de 10 metros puede costar un paston.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 20 Jun 2012 - 10:56

Acabose escribió:
Gulus escribió:Jules, y a esos solares tan majos hay alguien que garantice siquiera la llegada de la acometida de luz y agua? Lo digo porqué ya hay demasiados casos en los que viene el "listo", se compra el terrnillo, se hace la casa y, acto seguido, viene el ayuntamiento a pasarle la factura para "urbanizar la zona"

Jules Winnfield escribió:

seguramente no

por eso TITO titulo el hilo AL LORO !!!
Yo diría que el ayuntamiento no te da licencia si la parcela no tiene condición de solar.

Y que una parcela tenga condición de solar significa que está en zona urbanizada, usease, alcantarillado, agua y electrificación, etc.. (gas, telf, creo que no siempre).

El problema es que ir a conectarse a la electricidad una distancia de más de 10 metros puede costar un paston.

deberia, pero no siempre es asi porque depende de muchas cosas

si antes de instalar las acometidas el promotor declara bancarota te encuentras con terreno urbanizado y construido que no dispone de los servicios basicos

este es otro motivo de los precios tan bajos
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 20 Jun 2012 - 10:57

Donald Trump: en Europa y especialmente en España 'te dan todo (inmuebles) por nada'

* Aconseja 'aprovecharse' de España, un país 'increíble, pero 'enfermo'
* Estudia poner en marcha algún negocio inmobiliario en el Viejo Continente
* Dueño de un amplio número de hoteles, campos de golf y centros residenciales

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/20/suvivienda/1340178435.html
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 20 Jun 2012 - 11:45

Jules Winnfield escribió:Donald Trump: en Europa y especialmente en España 'te dan todo (inmuebles) por nada'

* Aconseja 'aprovecharse' de España, un país 'increíble, pero 'enfermo'
* Estudia poner en marcha algún negocio inmobiliario en el Viejo Continente
* Dueño de un amplio número de hoteles, campos de golf y centros residenciales

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/20/suvivienda/1340178435.html
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