Al Loro!!!!!

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Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:27



platnao platnao platnao
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Sama
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Sama el Miér 13 Jun 2012 - 11:28

Hora de invertir Cool
La compramos y después la vendemos al triple. Riquezas, riquezas everywhere.
Esto me suena Mad
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:30

Sama escribió:Hora de invertir Cool
La compramos y después la vendemos al triple. Riquezas, riquezas everywhere.
Esto me suena Mad
Debe bajar mucho mas.

Hay que esperar a que los pisos cuesten lo mismo que un Clio Laughing

A los que especularon que les den por el culo. platnao platnao
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Marchena
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Marchena el Miér 13 Jun 2012 - 11:31

Pues por ese precio hasta apetece
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:33

Marchena escribió:Pues por ese precio hasta apetece
No caigas en la tentación!!!!!!! Espera, que por ese precio dentro de poco vas a comprar uno para ti y otro para tus padres.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Marchena el Miér 13 Jun 2012 - 11:35

TITO escribió:
Marchena escribió:Pues por ese precio hasta apetece
No caigas en la tentación!!!!!!! Espera, que por ese precio dentro de poco vas a comprar uno para ti y otro para tus padres.

Coñás aparte.

Tu crees?
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Jules Winnfield
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Jules Winnfield el Miér 13 Jun 2012 - 11:38

Marchena escribió:
TITO escribió:
No caigas en la tentación!!!!!!! Espera, que por ese precio dentro de poco vas a comprar uno para ti y otro para tus padres.

Coñás aparte.

Tu crees?

totalmente

tranquilo que ni subiran ni se los van a quitar de las manos

espera, observa y vuelve a esperar
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:40

Marchena escribió:
TITO escribió:
No caigas en la tentación!!!!!!! Espera, que por ese precio dentro de poco vas a comprar uno para ti y otro para tus padres.

Coñás aparte.

Tu crees?
Sin ninguna duda.

La CAM tiene una web de inmuebles al que estoy suscrito. Cada x tiempo pido información de un piso y enseguida ellos me llaman. Si por ejemplo el piso vale 60 mil € yo les digo que es muy caro y acto seguido lo bajan a 50 mil €.

En el caso de la CAM esta claro ya que para el Sabadell convertir esos pisos a 25 mil euros ya esta ganando. La depreciación de esos pisos ya se lo ha tragado el estado.

Aún así, se sigue sin vender. Porque? en gran parte por la crisis y por otro lado es que no hay crédito.

Yo te aseguro que con dinero en mano ese piso de 33 mil € lo sacas por 25 mil o menos ahora. Dentro de unos meses por menos de la mitad.

También hay que tener en cuenta que una gran mayoría de comunidades (fincas) estan arruinadas y es posible comprar un piso de esos y no tener ningún servicio interno.

platnao platnao
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Duende el Miér 13 Jun 2012 - 11:41

http://www.elblogsalmon.com/sectores/se-hundira-el-precio-de-la-vivienda-gracias-al-rescate
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 11:42

Cuantos metros tienen??

Construir vale lo que vale..

Flipo que haya tanta bajada..., deben ser megaedificos colmena.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:44

Acabose escribió:Cuantos metros tienen??

Construir vale lo que vale..

Flipo que haya tanta bajada..., deben ser megaedificos colmena.
Da igual los metros. Imagina que solo tiene 33. Te parece mal precio mil euros por metro?

Por aquí no hay esos megaedificios. Eso son construcciones que los promotores no han podido pagar y se las ha quedado el banco.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:46

El piso es este:

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Roquetas_de_Mar-1-dormitorio/9928_1/vivienda_14122.html
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 11:46

Tito, habla de obra nueva.

Si consideramos que el solar es a coste 0, hoy en dia como muy poco construir edificación residencial vale 700-1000€ (cuantos mas grande el edificio, mas barato).

Piensa que los sueldos han bajado, los materiales han bajado.., pero no más del 20-30%.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:49

Acabose escribió:Tito, habla de obra nueva.

Si consideramos que el solar es a coste 0, hoy en dia como muy poco construir edificación residencial vale 700-1000€ (cuantos mas grande el edificio, mas barato).

Piensa que los sueldos han bajado, los materiales han bajado.., pero no más del 20-30%.
Es lo que te digo. Son obras nuevas que se queda el banco por que el promotor no las vende.

Mira esta maravilla por 55 mil euros!!!!

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Orihuela_Costa-2-dormitorios/10602_8/vivienda_11961.html
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Sama el Miér 13 Jun 2012 - 11:50

Laughing Laughing

Se hunden los hijos de puta.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Duende el Miér 13 Jun 2012 - 11:51

De puta madre, cuándo yo me tenga que largar de casa estarán a ras del suelo los precios. Cool
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Don limpio el Miér 13 Jun 2012 - 11:52

TITO escribió:El piso es este:

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Roquetas_de_Mar-1-dormitorio/9928_1/vivienda_14122.html
Si es en Roquetas, deberia costar menos aun.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:52

http://www.oportunidadescam.es/Atico-en-Vera__-2-dormitorios/18081_7/vivienda_20619.html

Yo en estos he estado de alquiler (30€ la noche) y son una maravilla.

54000€!!!!!!!!
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 11:55

TITO escribió:
Acabose escribió:Tito, habla de obra nueva.

Si consideramos que el solar es a coste 0, hoy en dia como muy poco construir edificación residencial vale 700-1000€ (cuantos mas grande el edificio, mas barato).

Piensa que los sueldos han bajado, los materiales han bajado.., pero no más del 20-30%.
Es lo que te digo. Son obras nuevas que se queda el banco por que el promotor no las vende.

Mira esta maravilla por 55 mil euros!!!!

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Orihuela_Costa-2-dormitorios/10602_8/vivienda_11961.html
aha ok...son edificios en el que el promotor a palmao..., pero entonces, esto no significa que bajen a estos niveles los pisos...aunque con la de pisos que hay a la venta en ciertas zonas..

pero vaya...., construir hoy un piso, contando rápido, no baja de los 1000€/m2. Vender, métele un minimo de un 1%0.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por TITO el Miér 13 Jun 2012 - 11:57

Acabose escribió:
TITO escribió:
Es lo que te digo. Son obras nuevas que se queda el banco por que el promotor no las vende.

Mira esta maravilla por 55 mil euros!!!!

http://www.oportunidadescam.es/Apartamentos-en-Orihuela_Costa-2-dormitorios/10602_8/vivienda_11961.html
aha ok...son edificios en el que el promotor a palmao..., pero entonces, esto no significa que bajen a estos niveles los pisos...aunque con la de pisos que hay a la venta en ciertas zonas..

pero vaya...., construir hoy un piso, contando rápido, no baja de los 1000€/m2. Vender, métele un minimo de un 1%0.
Así es. Yo trabajo con alguna constructoras y han dejado de construir por eso.

Lo que pasa es que esto genera un efecto domino brutal. Y deben tener en cuenta que la vivienda no va a subir en muchos años. Así que, o vendes baratos o te los tragas.
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Acabose
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 11:59

TITO escribió:
Acabose escribió:aha ok...son edificios en el que el promotor a palmao..., pero entonces, esto no significa que bajen a estos niveles los pisos...aunque con la de pisos que hay a la venta en ciertas zonas..

pero vaya...., construir hoy un piso, contando rápido, no baja de los 1000€/m2. Vender, métele un minimo de un 1%0.
Así es. Yo trabajo con alguna constructoras y han dejado de construir por eso.

Lo que pasa es que esto genera un efecto domino brutal. Y deben tener en cuenta que la vivienda no va a subir en muchos años. Así que, o vendes baratos o te los tragas.
En resumidas cuentas.., en ciertas zonas de españa no se van a construir pisos en años..
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Vladímir el Miér 13 Jun 2012 - 12:07

Ésto es lo mejor de la crisis, y más que van a tener que bajar, hay muchísima oferta. Habría que hacer algún tipo de ley para no poder especular con primeras viviendas y subir impuesos a las vacías. En el país vasco acaban de aprobar una tasa de 10 €/año por cada metro cuadrado de vivienda vacía.

Los pisos que son propiedad de los bancos no han bajado mucho, pero te dan mejores condiciones en la hipoteca, el 100% de financiación por ejemplo. Acercáos a un banco y preguntar a cuanto está el diferencial para préstamos hipotecarios, es acojonante como han subido. Ese es el problema, si baja el precio pero el diferencial sube, al final terminas pagando casi lo mismo, pero aún así los precios van a tener que bajar mucho más. En los próximos 2-3 años debe producirse un desplome de los precios a nivel general. Debería, pero ya sabemos que en España, los precios sí que son verdaderamente rígidos a la baja.
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Acabose el Miér 13 Jun 2012 - 12:11

Vladímir escribió:Ésto es lo mejor de la crisis, y más que van a tener que bajar, hay muchísima oferta. Habría que hacer algún tipo de ley para no poder especular con primeras viviendas y subir impuesos a las vacías. En el país vasco acaban de aprobar una tasa de 10 €/año por cada metro cuadrado de vivienda vacía.

Los pisos que son propiedad de los bancos no han bajado mucho, pero te dan mejores condiciones en la hipoteca, el 100% de financiación por ejemplo. Acercáos a un banco y preguntar a cuanto está el diferencial para préstamos hipotecarios, es acojonante como han subido. Ese es el problema, si baja el precio pero el diferencial sube, al final terminas pagando casi lo mismo, pero aún así los precios van a tener que bajar mucho más. En los próximos 2-3 años debe producirse un desplome de los precios a nivel general. Debería, pero ya sabemos que en España, los precios sí que son verdaderamente rígidos a la baja.
no puede ser que se financie el 100% de una vivienda.., no se ha aprendido..
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Mr Torrance el Miér 13 Jun 2012 - 12:31

Hemos pasado de los especuladores a los carroñeros. Este pais no tiene solución.
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Marchena
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Re: Al Loro!!!!!

Mensaje por Marchena el Miér 13 Jun 2012 - 12:37

Pues nada, a ver si con lo que gane este verano voy creandome un imperio por las costas españolas Laughing

Tito, tu sigue diciendo que es caro Laughing

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