EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por YO y YO el Miér 22 Feb 2012 - 17:26


La dación en pago, no dudo que pueda aprobarse, nunca con efectos retroactivos, pero si en un futuro a medio o corto plazo. Es completamente inmoral que un préstamo con garantía hipotecaria, se conjugue con la garantía personal. El préstamo hipotecario ya tiene una garantía que es el inmueble hipotecado. Lo que ocurrirá es que se concederán créditos más caros, las tasaciones se ajustaran más al mercado hipotecario, y por tanto, se dará menos como principal. Con un gobierno de derechas, si, de derechas, dudo que se haga bien, se esta trasladando el problema a la Banca, cuando es el Gobierno el que tiene que legislar, aunque tal y como esta legislando este Gobierno es casi mejor que no lo haga. Si el Banco ha tasado mal, o por debajo de su valor actual, debe asumirlo. Se que es un cambio muy radical, especialmente en la LH, y en la LEC, pero este proteccionismo a una Entidad que ha sido la que ha tasado y valorado, me parece algo retrogrado.

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 17:32

pero en la propia ley hipotecaria se dan los dos tipos de contrato no? es decir tu podias solicitar que el bien hipotecado fuera la única garantia aunque las condiciones fueran mayores.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por YO y YO el Miér 22 Feb 2012 - 18:00

Esaborwell escribió:pero en la propia ley hipotecaria se dan los dos tipos de contrato no? es decir tu podias solicitar que el bien hipotecado fuera la única garantia aunque las condiciones fueran mayores.

Si, el articulo 140 de la LH, abre más lo dispuesto en el 105, y prevé la posibilidad de pactarse en la escritura de hipoteca que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados, eso si, podrá extenderse una a todas las fincas hipotecadas, con las limitaciones del 121, lo que ocurre es que la Banca, al tener una posición dominante, no conceden JAMAS una hipoteca de ese tipo.
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Gulus
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Gulus el Miér 22 Feb 2012 - 18:00

Esaborwell escribió:pero en la propia ley hipotecaria se dan los dos tipos de contrato no? es decir tu podias solicitar que el bien hipotecado fuera la única garantia aunque las condiciones fueran mayores.

Sí, pero no olvides que las condiciones del préstamo no las ponía el que pide el dinero sino el que lo da. Y si, además, el que lo pide va con el rabo entre las piernas, no tiene apenas idea de lo que le estan diciendo y tiene a tiro "el sueño de su vida" SU CASA !!!!! pues te encuentras que muchos firmaron sin saber o sin tener otra opcion.

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Acabose el Miér 22 Feb 2012 - 18:02

Gulus escribió:
Esaborwell escribió:pero en la propia ley hipotecaria se dan los dos tipos de contrato no? es decir tu podias solicitar que el bien hipotecado fuera la única garantia aunque las condiciones fueran mayores.

Sí, pero no olvides que las condiciones del préstamo no las ponía el que pide el dinero sino el que lo da. Y si, además, el que lo pide va con el rabo entre las piernas, no tiene apenas idea de lo que le estan diciendo y tiene a tiro "el sueño de su vida" SU CASA !!!!! pues te encuentras que muchos firmaron sin saber o sin tener otra opcion.

y eso es culpa de....?
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por YO y YO el Miér 22 Feb 2012 - 18:08

De la Legislación, debería prohibirse que los préstamos hipotecarios se extiendan a la responsabilidad personal ilimitada del deudor
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Gulus el Miér 22 Feb 2012 - 18:16

Acabose escribió:
Gulus escribió:

Sí, pero no olvides que las condiciones del préstamo no las ponía el que pide el dinero sino el que lo da. Y si, además, el que lo pide va con el rabo entre las piernas, no tiene apenas idea de lo que le estan diciendo y tiene a tiro "el sueño de su vida" SU CASA !!!!! pues te encuentras que muchos firmaron sin saber o sin tener otra opcion.

y eso es culpa de....?

La culpa es de ambos. Los unos por capullos usureros y los otros por idiotas consumados

YO y YO escribió:De la Legislación, debería prohibirse que los préstamos hipotecarios se extiendan a la responsabilidad personal ilimitada del deudor

Sí. Estoy de acuerdo. Aunque es posible que sea una medida que no guste al sector de la banca.


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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 18:20

ni a los ya hipotecados que su patrimonio personal pasaría a ser ruinoso.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Duende el Miér 22 Feb 2012 - 18:38

YO y YO escribió:De la Legislación, debería prohibirse que los préstamos hipotecarios se extiendan a la responsabilidad personal ilimitada del deudor

Totalmente de acuerdo.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Acabose el Miér 22 Feb 2012 - 18:41

Gulus escribió:
Acabose escribió: y eso es culpa de....?

La culpa es de ambos. Los unos por capullos usureros y los otros por idiotas consumados



Difiero.

La mayoria de empresas, por no decir todas van a ganar dinero por el mundo...
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Metropolitano el Miér 22 Feb 2012 - 20:39

Acabose escribió:
Gulus escribió:
La culpa es de ambos. Los unos por capullos usureros y los otros por idiotas consumados

Difiero.
La mayoria de empresas, por no decir todas van a ganar dinero por el mundo...

Correcto.

Entonces si yo te vendo 2 kilos de manzanas, te las meto en una bolsa y dejo las bonitas arriba y debajo meto un kilo de manzanas podidras, y tu te lo llevas.. Luego no puedes venir a protestarme.. Porque la mayoría de las empresas van a ganar dinero..
Y si te vendo un coche que a los 5.000 Kilimetros explota.. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH Es que yo voy a ganar dinero chaval.. No lo sabias? La culpa es tuya que no has revisado el coche y no tener ni idea de macánica..

Este sistema capitalista es el que tu defiendes?


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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 20:53

De todas formas difiero en ese planteamiento Metro, porque esque el banco noes el que vendía el producto. Es el que daba el préstamo. La cuestión es otra...si se admite que los que cayeron en la trampa lo hicieron por un diseño defectuoso del sistema. Y yo me atrevo a decir que asi és...cuando hay incentivos perversos siempre habrá gente que caiga en la trampa.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Metropolitano el Miér 22 Feb 2012 - 21:00

Esaborwell escribió:De todas formas difiero en ese planteamiento Metro, porque esque el banco noes el que vendía el producto. Es el que daba el préstamo. La cuestión es otra...si se admite que los que cayeron en la trampa lo hicieron por un diseño defectuoso del sistema. Y yo me atrevo a decir que asi és...cuando hay incentivos perversos siempre habrá gente que caiga en la trampa.

El banco MARCA el valor del producto.. Es todavía más trasponso, más fulleril.. Porque no es dueño de lo que se vende, pero EXIGE hacer una valoración, que encima te cobra, y además te la hace al alza porque le interesa.. Es una estáfa descomunal.. Los ejemplos que te he puesto se quedan MUY CORTOS...

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 21:08

No digo que no Metro...pero el que vende el piso es otro, un tercero ajeno a la entidad ( casi siempre) que ya pone un precio...luego la banca para saltarse la ley hace una tasación sobrevalorada (más todavía). De todas maneras si he dado a entender que quito la responsabilidad a la banca, ni mucho menos...son los mas responsables de este tinglado y son los unicos que no van a asumir las consecuencias. Me hace gracia que algunos digan que ...bueno esque han bajado el precio de las acciones y su imagen se ha degradado (uhhhhhhh que chungo, cmo si no fueran a subir en el futuro y asi de paso pueden comprar mas y mas baratas).
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Mr Torrance el Miér 22 Feb 2012 - 21:11

Esaborwell escribió:El Gobierno propone la dación en pago para las familias con bajas rentas

Las familias con bajos ingresos y con todos sus miembros en paro podrán utilizar la dación en pago para saldar su deuda hipotecaria con el banco siempre que se trate de la primera vivienda, según ha propuesto el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos.

De Guindos ha hecho este anuncio durante su intervención en el Congreso de los Diputados y en respuesta a una interpelación urgente de Izquierda Plural acerca de la dación en pago -saldar la deuda hipotecaria con un banco devolviendo la vivienda- y los abusos de la banca.

El ministro también ha anunciado que aquellas familias con bajos ingresos -por debajo de un umbral todavía sin determinar- y también con todos sus miembros en paro podrán salvarse del desahucio.


veis como no es tan malo que te echen por 20 dias al año , así acabas en la calle pero sin deudas.
Lo que no ha dicho el Guindos es que esa será una medida voluntaria, solo se aplicará si el banco decide hacerlo. Y si lo hace, el importe de la deuda será deducido de las imposiciones fiscales. O sea, los bancos seguirán sin perder un duro, en caso de impago de hipotecas el estado verá reducida su recaudación impositiva. En definitiva, lo pagaremos todos los ciudadanos por si había alguna duda, faltaría más.

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 21:13

Bueno...no estas dispuesto a asumir los pufos de los demás¿? a mi me joden que me rasquen el bolsillo pero ya puestos prefiero que sea por eso que por salvar a un millonetti. La opción ideal esque se recapitalizaran entregando acciones a sus Bonistas acreedores, pero eso es soñar demasiado.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Mr Torrance el Miér 22 Feb 2012 - 21:19

Esaborwell escribió:Bueno...no estas dispuesto a asumir los pufos de los demás¿? a mi me joden que me rasquen el bolsillo pero ya puestos prefiero que sea por eso que por salvar a un millonetti. La opción ideal esque se recapitalizaran entregando acciones a sus Bonistas acreedores, pero eso es soñar demasiado.
Si hombre si. Todo lo que sea paliar en algo el sufrimiento del que se ha quedado tieso es positivo, pero da mucha rabia que los principales responsables de la situación y que además y a diferencia de todos nosotros están en la opulencia no pierdan nunca, joder. Menos recaudación de impuestos significa menos pasta para el gasto social. Si en otros paises como Francia o Alemania la dación en pago está asumida por la banca, porque aquí no?

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 21:37

porque esto es Hispanistan.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Acabose el Miér 22 Feb 2012 - 22:07

Metropolitano escribió:
Acabose escribió:

Difiero.
La mayoria de empresas, por no decir todas van a ganar dinero por el mundo...

Correcto.

Entonces si yo te vendo 2 kilos de manzanas, te las meto en una bolsa y dejo las bonitas arriba y debajo meto un kilo de manzanas podidras, y tu te lo llevas.. Luego no puedes venir a protestarme.. Porque la mayoría de las empresas van a ganar dinero..
Y si te vendo un coche que a los 5.000 Kilimetros explota.. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH Es que yo voy a ganar dinero chaval.. No lo sabias? La culpa es tuya que no has revisado el coche y no tener ni idea de macánica..

Este sistema capitalista es el que tu defiendes?


No se en que se parece una hipoteca donde las condiciones están bien claras y una bolsa de manzanas podridas donde las de arriba están bien.

No tergiverses.
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Metropolitano el Miér 22 Feb 2012 - 22:18

Acabose escribió:
Metropolitano escribió:

Correcto.

Entonces si yo te vendo 2 kilos de manzanas, te las meto en una bolsa y dejo las bonitas arriba y debajo meto un kilo de manzanas podidras, y tu te lo llevas.. Luego no puedes venir a protestarme.. Porque la mayoría de las empresas van a ganar dinero..
Y si te vendo un coche que a los 5.000 Kilimetros explota.. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH Es que yo voy a ganar dinero chaval.. No lo sabias? La culpa es tuya que no has revisado el coche y no tener ni idea de macánica..

Este sistema capitalista es el que tu defiendes?

No se en que se parece una hipoteca donde las condiciones están bien claras y una bolsa de manzanas podridas donde las de arriba están bien.
No tergiverses.

Omites el 2º ejemplo o es que ese si tiene tintes parecidos?

Tu afan por defender a la banca no será interesado verdad? Porque vamos, defender que las condiciones de una hipoteca están muy claras (No se la tuya, la mía pesa 8 Kg en papel) sin ponerse colorado es algo que pocos serian capaces de hacer.. y encima decir que ves lógico que se quiera ganar dinero sin importar las condiciones en las que se gana, ya es para replantearse tu condición humana...
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Acabose el Miér 22 Feb 2012 - 22:25

Metropolitano escribió:
Acabose escribió:
No se en que se parece una hipoteca donde las condiciones están bien claras y una bolsa de manzanas podridas donde las de arriba están bien.
No tergiverses.

Omites el 2º ejemplo o es que ese si tiene tintes parecidos?

Tu afan por defender a la banca no será interesado verdad? Porque vamos, defender que las condiciones de una hipoteca están muy claras (No se la tuya, la mía pesa 8 Kg en papel) sin ponerse colorado es algo que pocos serian capaces de hacer.. y encima decir que ves lógico que se quiera ganar dinero sin importar las condiciones en las que se gana, ya es para replantearse tu condición humana...

metro, de verdad necesitas q conteste?

no respondo el segundo ejemplo xq es patetico.., pero visto que lo necesitas, me esfuerzo: si compras un coche y en el contrato de compraventa te dice que a los 5000 km explota, es que eres tonto. Tan tonto como el que firma una hipoteca que no puede permitirse.

Mi hipoteca, su escritura, su clausulas no pesan esos 8 kilos.., eres un exagerao y manipuladorcillo de cuidao macho.

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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Invitado el Miér 22 Feb 2012 - 22:27

ocho kilos el otro...tu que le pediste el dinero a una financiera o que? Laughing
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Acabose el Miér 22 Feb 2012 - 22:32

Esaborwell escribió:ocho kilos el otro...tu que le pediste el dinero a una financiera o que? Laughing
a los comunistas les ponen mas clausulas.., por aquello de que no entienden el mercado tal como es..



es coña metro.. Laughing Laughing
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Metropolitano el Miér 22 Feb 2012 - 23:03

Joder... Que tengo, que pesarla... Mira por donde.. lo voy a hacer...
Laughing Laughing Laughing

Vale.. Me he pasado... 176 gramos y 71 pág. Laughing Laughing

No puede uno ni exagerar un poco...

Hablando en serio:

En el contrato de la hipoteca, te aseguro que no viene que la casa no vale NI DE COÑA, el precio en que la valoramos... he buscado esa clausula y no la encuentro..

Y por otro lado, tan tonto es el que firma una hipoteca que no puede permitirse, como "listo" es el banco dando un dinero que sabe que no se lo van a devolver.. Esa clausula tampoco viene en ningún sitio.. Pero aquí parece que solo hay un tonto, y los que firman, que yo sepa, son dos.. Eso si, con todos los derechos y garantias para el banco...

Prefiero que me vendan un coche que se me joda a los 5000 km (Que por otro lado, yo no he dicho que ponga en ningún sitio que dura eso, es que la marca ha hecho coches con esa durabilidad y si la gente los compra...aaaaaaahhhhh Es que yo quiero ganar dinero compañero... Debiste entender que un motor de 500 cc, no puede tener 300 caballos... Lo siento...
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Re: EL pp esta haciendo politicas mas sociales que el psoe

Mensaje por Mr Torrance el Jue 23 Feb 2012 - 0:25

Acabose escribió:
Gulus escribió:

La culpa es de ambos. Los unos por capullos usureros y los otros por idiotas consumados



Difiero.

La mayoria de empresas, por no decir todas van a ganar dinero por el mundo...
Claro. Y los trileros. Y los hampones. Y los narcotraficantes, todos quieren ganar dinero. Querer ganar dinero es lícito, lo que ya no lo es tanto son según que formas de hacerlo. Y aprovecharse de la ignorancia y del afán de posesión de la gente es bastante dudoso. Y si encima si la cosa sale mal, irte de rositas ya entra en el terreno de lo repugnante. Aquí solo hablamos de las hipotecas, pero los bancos timan a todo el que se deja. Hay muchísima gente arruinada por los productos preferentes que te colocaban como si fueran una inversión segura y garantizada, cuando nada más lejos de la realidad. Incluso los periódicos económicos publican guías de como deben conducirse los afectados por ese verdadero fraude:

http://www.expansion.com/2012/01/09/midinero/1326140063.html

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